房屋租赁合同因拆迁无法执行算违约吗

2021-03-26 103

普法内容

房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约，如果房屋租赁合同中有约定违约金的，承租人可以要求房东支付违约金。房屋租赁合同中约定了定金，且承租人已经交付了定金的，可以要求双倍返还定金。根据2021年《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关合同

房屋租赁合同范本(含拆迁条款)

审核日期：2022.03.02页数：7大小：19778KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

拆迁合同热门简约版

审核日期：2021.12.10页数：6大小：19731KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

房地产拆迁合同样本简约版

审核日期：2021.12.10页数：2大小：17511KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋拆迁是不是因为租赁合同无法执行
房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约。

2021-04-08 95
因拆迁导致租赁合同无法履行
因拆迁导致租赁合同无法履行的办法如下： 1、可以先协商补救办法； 2、履行问题协商不成那就解除合同。合同无效的五种情况如下： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、通谋虚伪表示行为无效； 3、违反法律行政法规效力性强制性规定的

2022-12-30 30
租房合同没到期，但房屋要拆迁！算违约吗？
不算违约，但可以退给你房租，拆迁部门给你补偿

2024-06-20 6

专业问答更多>>

因拆迁无法履行租赁合同违约吗？
在一般情形下，房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约。但是如果合同中明确约定了拆迁时的处理方式，那么则不构成违约。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

2022-06-04 15,340
无租赁合同的房屋出租是否算违约
无租赁合同房屋租赁不成立。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和

2023-02-15 15,340
房屋租赁合同因租赁纠纷遭遇拆迁有效吗
房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约，因房屋拆迁导致房屋租赁合同不能履行的，是违约；房东需要承担违约责任，并退还租金和押金，合同有约定违约金的，还要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

2022-06-05 15,340
租赁合同被拆迁出租商无法履行，是否属于违约
租赁合同因苹果园被征地而无法履行，不属于违约。土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权

2022-04-02 15,340

法律短视频更多>>

01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,201 15,340
01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,460 15,340
00:54
房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

7,451 15,340