房屋购置税

2020-06-02 1,918

普法内容

一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税；三、购置税征税方式：（一）契税: 1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%； 2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%； 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上的：总价*3%； 4、商业房或公司产权：总价*3%； 5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下的住房全免契税政策。（二）卖方：增值税及附加住宅。（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：住五年非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。（3）无论是普通住房还是非普通住房：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加（三）卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按税（总价-原购置成本）*20%，征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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车辆购置税退税需要多久？错交购置税
车辆因质量问题或公安车辆管理部门不予登记注册退车可以申请车辆购置税退税。需要提供退车负数发票、退车证明（全部由销售商开具），车辆购置税完税证明正副本和缴税凭证原件，纳税人直接到原缴税税务机关办理。税务机关审核批准后，将相关退税资料提交国库

2024-06-05 40
房屋购置合同怎么写
下面我们以房屋租赁合同为例。房屋租赁合同要包括以下内容： 1、写清楚需要租的地方的具体位置，写清楚本租赁的地方的一些规定。 2、写清楚租赁期限，并且将租金要写清楚，付清楚的时间，到期后该怎么办等等，都需要写清楚。 3、写清楚房子中不能进行各

2024-06-12 12
购置新房的契税和房屋维修基金什么时候交
交首付后契税和维修基金一般是收房九十天以内收：收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证；可以委托开发商代替缴纳，看你们签署的买卖合同有没有约定；建议自己

2024-06-30 34

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房屋置换购房退税的流程
售后公房首次出售，前后一年内购买商品房，是可以抵扣契税的。大概计算是这样的：（商品房价—售后公房价格）X契税（1%或者3%）=应缴契税金额

2022-08-02 15,340
购置房屋，与交际税收多少
目前，个人购置房屋不需要交房产税与交际税。r唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

2022-10-30 15,340
对于购置房产而言契税是在购置房屋时交纳的吗
在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;

2022-10-11 15,340
购房哪些时间交买房购置税
（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价

2022-07-25 15,340

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交购置税需要哪些材料
购置税，通常是由税务部门进行征收，它是税制范围内财物和财产征收的税种，例如车辆的购置税；车辆购置税，主要针对境内购买车辆的单位和个人，所征收的一个税种，它是由车辆购置附加费演变而来。根据《车辆购置税征收管理办法》的相关规定，纳税人在办理纳

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购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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房屋置换流程是怎样的
房屋的置换也就是由一套房更换为另一套房，房屋置换的具体流程主要包括以下几个步骤。第1步需要进行置换登记，办理置换登记手续，第2步需要进行价格评估，第3步是委托相应的公司进行置换，第4步是签订合同，第5步是办理相关的手续，比如说进行产权的变更

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