房屋买卖有哪些前提

2024-05-12 5

普法内容

1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格 4、房屋存在严重质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用 5、房屋面积误差超过合理限度，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出 3，但是买卖双方另有约定的除外 6、出卖人迟延交付房屋，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

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深圳公积金房屋买卖的前提有哪些
深圳公积金房屋买卖的条件：任何银行都可以贷款。连续缴满6个月就能申请办理贷款。《商业银行法》第三十六条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经

2024-05-31 7
房屋买卖合同终止前提是哪些
房屋买卖合同终止条件：房屋买卖合同解约条件根据我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现

2024-04-29 6
买卖房屋合同的前提
可以反侮。但是，买方反悔，定金不退；卖方反悔，需要双倍返还定金。因为，定金就是约定的担保，违约应当承担违约承责任。定金：是指订立合同的一方，为了保证合同的成立和保证的合同的履行，在依合同应该给付的内先行给付一定数额的金钱或者财物。给付定金

2024-04-19 35

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签房屋买卖合同前要提前做好哪些准备
签买房合同前需要提前做好的准备如下： 1、做好资金准备； 2、了解市场行情； 3、了解相关政策。

2022-12-12 15,340
买卖房屋合同的前提
可以反侮。但是，买方反悔，定金不退；卖方反悔，需要双倍返还定金。因为，定金就是约定的担保，违约应当承担违约承责任。定金：是指订立合同的一方，为了保证合同的成立和保证的合同的履行，在依合同应该给付的内

2023-07-04 15,340
经济适用房买卖的前提有哪些
按《经济适用住房管理办法》第26条规定，已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。但是各地区的规定不同，有的地区明确规定购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购房人

2022-09-01 15,340
房屋买卖被委托人以前提
1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证 2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证 3、受托人的身份证复印件 4、委托的事项涉及重大财产权益处

2023-07-04 15,340

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01:21
房屋买卖合同纠纷应向哪些部门投诉
房屋买卖合同纠纷根据买卖房屋的类型，可以向不同部门投诉。买卖房屋若属于一手房，可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房，则通过法院进行法律诉讼为佳。房屋买卖合同纠纷，根据合同的类型有不同的投诉方式。若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提

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房屋买卖补充协议有效吗
判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事

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01:08
房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

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