收房时发现房屋漏水可以跟开发商退房吗

2021-10-17 43

普法内容

收房时发现房屋漏水严重影响正常居住使用的可以跟开发商退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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开发商一般收房会发现房屋漏水吗
收房时发现房屋漏水严重影响正常居住使用的能跟开发商要求退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋漏水问题不能修复或经修复不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。

2021-03-08 88
入住后发现房屋漏水房屋漏水能退房吗
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2020-11-11 104
交房时发现房屋开裂漏水能怎样要求开发商赔偿
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2024-05-26 16

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2022-01-23 15,340
收房时发现房屋有漏水情况，当时没找开发商要求处理，现在可以提吗
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2022-05-04 15,340
拒不退款房屋漏水开发商是否可以投诉
法律没有具体明确规定，应予支持。房屋漏水情况要分三种情况看待，在保修期内，买受人请求解除合同和赔偿损失的，出卖人应当承担修复责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

2022-10-29 15,340
刚买不久的房屋漏水,是否可以要求开发商退房
（1）如果是房屋主体结构质量不合格引起的漏水，这种情况下可以主张解除合同。（2）房屋非主体结构质量不合格引起的漏水，且严重影响正常居住的，也可以主张解除合同。（3）房屋非主体结构质量不合格引起的漏

2023-02-21 15,340

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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

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开发商违约逾期交房起诉退房
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