老人卖房的新规是什么

2022-04-17 1,377

普法内容

老年人卖房新规如下：房地产销售的委托公证必须以书面形式进行。如果老年人行动不便，公证处的工作人员在申请公证时一般会陪同受托人亲自向老年人确认。无民事行为能力的人不能委托。认定一个人是否具有民事行为能力是非常严肃的，法院应当认定公民是否具有民事行为能力。因此，如果家中老年人需要认定，必须提请法院认定并指定法定监护人。但房管局不能凭医院证明或家属陈述帮助老人办理委托公证，法定监护人必须提供法院证明才能办理。

《中华人民共和国公证法》
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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老人卖房新规，应该怎么解决？
老人卖房新规如下： 1、房产出售的委托公证必须采用书面的形式。如老年人行动不便，申请公证时公证处的工作人员一般会陪同受托人向老人做当面确认。 2、无民事行为能力的人无法进行委托。认定一个人是否有民事行为能力是十分严肃的，应该由法院认定公民是

2024-04-24 12
老赖的子女房产怎么买卖最新的规定是什么
老赖子女的房产，老赖没有处置的权利。登记于子女名下的房产属于孩子的个人财产，我国对于公民的合法财产进行保护，他人不得随意处理。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

2024-04-18 28
《最新赡养老人法》的规定是什么？
父母有多个子女的，应当共同承担赡养扶助父母的义务每位子女承担义务的多少，应当根据各个子女的生活、经济条件进行协商。子女不能以父母对其年幼时的关心、疼爱程度或者结婚时资助的多少作为砝码来衡量赡养扶助义务的多少。至于赡养扶助父母的方式，可视具体

2024-06-08 30

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宅基地和老房子的卖买新政是什么？
国家为了公共利益的需要，根据宅基地和老房子的卖买新政，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补

2022-07-14 15,340
被执行人房产能卖吗,最新的规定是什么
被执行人名下的房产可以卖。如果被执行人名下的房产为多人共有的，人民法院可以查封、拍卖被执行人与他人共有房产的份额，用于偿还债务。如果房屋的共有人协议分割共有，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效

2023-06-14 15,340
贷款房怎么卖，规定是什么最新的规定是什么
贷款房是可以卖的，相关的规定是：转按揭。把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式。银行通常规定贷款未满一年

2023-11-29 15,340
卖房子老婆没签字合同有效吗，最新的规定是什么
律师解答卖房子老婆没签字合同有效，但前提是房子为男方的个人财产，或者房子属于夫妻共同财产，老婆未签字但同意出卖的。如果房子属于夫妻共同财产，男方在未取得老婆同意的情况下签订合同的，该合同无效。

2023-12-12 15,340

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老人房子的继承规定
老人去世后，首先必须将老人及其配偶的一半财产分开，作为老人的财产。老人去世后，如果老人有合法意愿，该遗产应视为遗嘱。如果没有遗嘱，继承将根据合法继承进行划分。如果老人的父母已经去世，那么老人的遗产应该由配偶和孩子的遗产继承。遗产按照下列顺序

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买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

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夫妻债务新规定是什么
夫妻共同债务的最新规定，主要是指2018年出台的司法解释，以及2020年出台的民法典。根据最新的司法解释规定，夫妻共同债务实行共债共签原则。也就是说，只有夫妻双方以共同的意思表示，签订债权债务协议，这时候这项债务才能纳入夫妻共同债务的范围。

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