一房主签合同二房主没到期怎么办

2020-11-17 121

普法内容

看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么他不可以赶出去。要是他没有权利转租即非法转租，是可以要求搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所有权人，如果租房的时候没有大房东的签字或声明，则大房东有权要求搬出去。但是如果大房东在二房东把房屋出租给的六个月之内没有提出异议的话，有权不搬出去

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。

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二房东怎么跟业主签合同
二房东与第三人签订转租合同的，要注意以下事项： 1、转租必须取得出租人的书面同意； 2、转租合同约定的期限不得超过承租人的租赁期限； 3、要签订书面的转租合同，对有关权利义务作出明确约定。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，

2022-07-26 16
购买二手房，合同已到期，屋主不愿意交房，怎么办？
向法院起诉要求交付使用，还可以要求卖方支付房屋使用费和违约金。

2024-05-05 12
合同到期后房主擅自提高房租怎么办
到期后，房东可以提高租金。

2024-07-02 18

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二手房交易合同到期但房主没给网签会怎么样
关于二手房买卖中合同到期卖家不配合网签怎么办问题的回答是，，如果对方拒绝网签办理，有权起诉解除合同，一般按照合同约定办理，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。

2022-08-08 15,340
买二手房贷款合同没有签完房主怎么办
卖方买方都有责任，中介公司也有责任。买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息，或买卖合同中约定的逾期付款违约金。此外，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，

2023-12-21 15,340
商铺转让合同合同到期房主不变更房主怎么办
如果转让商店,就与承接人签订一个转让协议,将商店的财产转让给承接人.而房屋租赁合同由承接人与房主重新签订。

2022-10-28 15,340
买的二手房, 房主签了合同, 房主违约
既然已经签订了合同了，定金也收了。现在房主违约不卖了，就只有通过法律手段进行维权了，仔细阅读合同条款，特别是里面的违约条款，在催促几次房主，让他继续履行合同，并留下催促的证据，多次无果后，可以通过这些

2022-05-02 15,340

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二房东怎么签合同
生活中，因为房价高涨，使租房成本较高，会有一些租客租赁房屋后，再转手租赁给其他租客，从中赚取差价，也就是我们俗称的“二房东”。根据规定，承租人没有经过出租人同意，就转租给别人的，出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前，要征得房东的同意

3,071 15,340
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房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

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租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后，双方没有续签的话，这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物，就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说，租房合同到期后没续签，并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务：

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