婚前自己买房子离婚该怎样分

2024-05-14 0

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婚前买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

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婚前自己全款买的房子，如离婚，房子是平分吗？
婚前购房属于购房一方个人财产，不参与离婚财产分割，与对方无关。

2024-05-29 15
婚前买的房子，自己买的，离婚用不用分割一半
如果是婚前全款购买的房子，属于个人财产，离婚时归个人所有，不用作为夫妻共同财产分给对方一半。

2024-06-01 11
自己的房子该怎样才算婚前财产
夫妻一方房子，不算作共同财产的有以下情形。一是婚前一方全款购入的。二是婚前一方出资购入，婚后另一方参与还贷，但房产证只写出资方名字的。三是婚后购入，并与另一方签订协议并进行公证了的。四是在婚前就签订了相关协议并进行公证了的。五是以一方父母名

2022-04-12 376

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婚前买房婚后自己还贷离婚怎样分割房产
一、婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用还贷的，在离婚时，以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。二、婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用个人

2022-08-24 15,340
前段时间刚刚离婚了想自己买房子，怎样离婚买房子
虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。

2023-06-24 15,340
民法典规定婚前买房写自己名离婚后房子怎样分
婚前买房子，住房又登记在一方名下，住房产权就属于登记人婚前个人财产，离婚时，住房不参与婚后共有财产的分割，归房产登记人个人所有。

2023-07-14 15,340
房子是自己婚前买的
婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达

2022-07-17 15,340

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女方婚前买的房子离婚后要分豁吗
女方婚前购买的房子，在离婚的时候并不需要进行分割。首先，女方在登记结婚之前就已经购买的房产，属于女方一方个人所有的房产。根据我国民法典第1063条的规定，夫妻一方的个人财产就包括了婚前财产。因此，婚前就已经拥有的房子，与另一方无关，在离婚的

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婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗
婚前买房、婚后自己还贷，根据民法典以及相关司法解释的规定，房产不能被认定为夫妻共同财产。首先，要认定夫妻共同财产，就需要明确财产区分的首要标准。具体来说，一般情况下，对于在登记结婚之前一方就已经取得的房产，应当认定为一方个人所有的财产；对于

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离婚前怎么转移自己的财产
离婚前不需要转移自己的财产。个人所有的财产，并不会因为婚姻关系的缔结而发生性质的变更。换句话说，属于一方个人所有的财产，在婚姻关系存续期间内，属于一方个人所有。另一方无权侵占更无权使用。婚姻关系解除的过程中，以及离婚之后，一方自己所有的财产

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