购房贷款利率选择固定利率还是浮动利率

2022-12-16 15

普法内容

购房贷款利率选择固定利率如下：所谓浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。固定利率房贷是固定利率房贷主要是指借款人和银行在签订贷款合同时就设定好固定利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不“随行就市”。虽然贷款期限与一般产品一样维持在一手房最多贷30年、二手房最多贷20年，但可锁定利率固定期限则没那么久，建-行可提供的固定期限最长为10年，其余可选择是3年或5年。农业银行和深*展则只提供3年与5年两种选择。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

固定资产贷款利率
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；同业拆借利率。按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，贷款利率可分为固定利率与浮动利率。

2021-03-26 568
存款利率是法定利率吗？
不是。存款准备金利率分为法定存款准备金利率和超额存款准备金利率。存款准备金利率不同于法定存款准备金率，存款准备金率是指一国中央银行规定的商业银行和存款金融机构必须缴存中央银行的法定准备金占其存款总额的比率。而存款准备金利率，是这部分存款

2020-06-01 410
房贷利息会随着银行利率浮动吗
房贷利率会随着银行利率的高低而出现波动，但一般来说，银行利率的浮动幅度不是很大。贷款利率要按照浮动利率计算，利息也要随着利率调整时进行调整。一般在银行利率调整后，还没有还贷的贷款利率也将发生相应的调整。利率的调整有三种形式：银行利率调整后，

2022-04-12 3,386

专业问答更多>>

固定利率与浮动利率利率贷款相比有何不同
答：与目前同业市场通行的浮动利率房贷款相比，“固定利率住房/商业用房”贷款业务可为个人住房/商业用房贷款客户提供利率风险管理，确定其贷款期内利息支出金额，使其有效规避贷款存续期内利率变动造成财务支出不

2022-10-31 15,340
银行贷款利息是按照浮动利率还是指浮动利率
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也

2022-01-13 15,340
深圳有固定利率吗，还是采取的浮动利率？
公积金都是采取浮动利率的，而且近几年银行都是降息，所以涨息的可能性也不太大。

2022-11-02 15,340
公积金贷款的利率是不是浮动利率
银行为了降低自己的风险都规定是浮动利率，每年对利率进行一次调整。所以面对房贷利率是浮动的吗的这个疑问，其实现在房贷用的都是浮动利率。

2022-07-22 15,340

法律短视频更多>>

00:52
年化利率24%合法吗
年化利率24%在现在并不符合法律的规定。现在国家对于民间借贷案件的利息计算标准，规定于最高人民法院发布的关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定中，为了保护民间借贷的正常有序进行，国家将现在可以申请的有效利息利率规定为全国银行间同业拆借中

17,047 15,340
01:11
借款合同约定年利率等，法院支持吗
在民法典生效后，现行利率一般是不超过16%（会有起伏），也就是法院会支持该利率的诉求。如果出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金手续费等其他费用的，出借人可以选择主张也可以一并主张，但总计不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍

1,863 15,340
01:15
房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

8,141 15,340