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全款买的商品房现售应符合的条件如下: 1、开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2、开发商取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证; 3、房屋已竣工验收; 4、拆迁安置已落实; 5、供水、供电、供热等基础设施
合同注意事项:第一,购买商品房合同一定要注意,在合同之中写清楚商品房的基本情况。比如说房屋的面积,房屋的户型,房屋的具体位置,阳台等等。第二在合同之中要写清楚。房屋的交接,例如达到怎样的条件可以通知交接房屋,交接的具体的流程。对于买房人来说
一、当事人的名称或姓名、住所:这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的:这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局
一些内容就是国家正式文件关于商品房示范合同的规定。 2014年4月9日,住建部、国家工商总局联合发布新版商品房买卖合同的示范文本。新版合同最大的亮点是,将分为预售合同和现房合同两个文本,此外还增加了部
商品房买卖合同产权登记的办理 1、现售商品房的,自本合同签定之日起30日内,甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房
不一定是国家统一,但几乎各家中介的商品房买卖合同都大同小异。
事实和理由 一、(2011)台民初字第****号民事一审判决认定“原告不得转让诉争诉争房屋”是错误的,与事实不符,适用法律错误。 一审法院依据国务院2005年5月11日转发的建设部等七部委《关于稳定住
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的,如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出,或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的,此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的,因此不会影响合同的效力。但
按照我国相关法律规定,1、商品房在后期交房的时候,开发商都会给购房者办理两个证件,一个就是房屋所有权证,还有一个就是国有土地使用权证。但是现在这两个证件已经合二为一了,有些地方办理的时候,只需要跑一个部门,也就说到当地拿到一个证件,这个证件
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道,商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷,因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因为商品房买卖合同虽然涉及不动产,但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括