公房动迁，承租人和同住人如何分配补偿款

2024-05-02 12

普法内容

关于公有住宅拆迁补偿款在承租人和共同居住者之间进行的分配问题：拆迁补偿款的分配比例为承租人占一半份额，共同居住者占另一半份额；并且，由于各省级行政区对于共有居住房政策的规定不尽相同，因此具体的分配方案需按照各地政府所出台的有关共有居住房政策执行。在此基础上，承租人和共同居住者之间的分配方式应秉持“人人享有，公平分配”的原则，力求将拆迁补偿款准确合理地分配至每个成员手中。为了适应某些特殊情况，在下述情境中，既有的分配原则可能需要作出相应调整：若出现如下情况的某位个体，那么该个体有权酌情获得更多份额的补偿收入：（1）承租人或者共同居住者由于年龄较大、身体状况欠佳，同时经济收入有限，如此情形下，依据平均分配所得的补偿款不足以满足他们购买房屋以保证日常基本生活所需的需求；（2）其次，若承租人或者共同居住者在获取公有居住房使用权的过程中，额外支付了相当数量的款项；（3）对于公房内部居住的未成年子女，负有实际上的监护职责的人士。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

承租公房动迁款分割咋办，公房拆迁补偿款如何分配
以案说法：我和女儿住在婆婆承租的公房里，婆婆是房屋的承租人，我和女儿的户口也都在房子里。去年，房子被动迁了。婆婆在没有经过我和女儿同意的情况下就和动迁组签了动迁协议，总共拿到动迁安置款10万元，并准备到郊区去买套房子。来信请问，我婆婆签的动

2024-06-17 27
承租人和同住人是均分动迁款吗
承租人和同住人一般是均分动迁款，双方另有约定的除外。同住人是作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人，公有住房拆迁补偿款在承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则分配。

2020-11-07 136
公房承租人死亡怎样分配拆迁补偿款
公房承租人去世后拆迁补偿应当向其继承人分配。一、继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱的按照法定继承办理。继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。二、法定继承开始后，

2021-12-10 32

专业问答更多>>

公有居住房屋拆迁补偿款如何分配，在承租人、同住人之间如何分配？
1、问的是承租人与同住人的利益分配吗？ 2、具体可以参照《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿分割民事案件若干问题的解答》九、公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配答：承租人、同住人

2022-01-07 15,340
如何分配自住承租房的动迁款
只有承租人的公房动迁时,原承租人已死亡,若已依法确定了新的承租人的,动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人。被继承人死亡后,继承人未声明放弃继承,且系争房屋权利未

2022-05-09 15,340
公租房被拆迁同住人是否可以分配补偿款
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，公有房屋承租人取得的货币补偿和产权调换房屋，由公有房屋承租人及其共同居住人共有。因此，同居人有权获得拆迁补偿。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》

2021-11-30 15,340
承租公房动迁如何分配公房拆迁赔偿怎么分配
以案说法：我和女儿住在婆婆承租的公房里，婆婆是房屋的承租人，我和女儿的户口也都在房子里。去年，房子被动迁了。婆婆在没有经过我和女儿同意的情况下就和动迁组签了动迁协议，总共拿到动迁安置款10万元，并准备

2022-07-24 15,340

法律短视频更多>>

01:16
共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

938 15,340
01:23
个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

817 15,340
01:07
租房子20年了动迁了有补偿吗
租房子20年了动迁了有补偿。若动迁时在房屋租赁期间，应当补偿租金等损失。但是并不是直接对租赁进行补偿，而且对房东进行补偿后，房东给予租客相应的补偿。因为租客并不是房屋所有权人，不属于直接补偿的主体。根据相关法律规定，房屋征迁补偿范围如下：1

2,922 15,340