物业合同到期没有续签还需要交物业费吗

2022-06-08 514

普法内容

物业合同到期没有续签，如果物业服务期限届满后物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，需要缴纳物业费。业主并非不可以因物业合同到期未续签而拒交物业费，而要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。物业合同到期没有续签成立业委后可以不交物业费，业主委员会需要重新聘请物业管理公司，来为自己服务。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

《物业管理条例》
第六十四条  违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
第三十八条  物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
第二十四条  国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

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物业没有跟业主签订合同，还需要缴纳物业费吗？
物业是小区的管理单位，管理单位人员的更换不代表物业合同的失效。业主与现在的物业虽没有签约，但是应该遵守原来的签约协定。原来的合同在管理人员变更时会进行移交，只要现在物业没有收取合同以外的费用，业主没有权利拒绝缴纳物业费。

2024-05-04 45
物业合同到期，业委会也到期，物业还有权收费吗？
第一、成立业主大会和业主委员会是业主自己的权利。成立业主大会和业主委员会的目的在于物业管理区域里的全体业主通过制定和遵从共同的契约和规章，能够依据国家和地方法律法规对属於业主们自己的房产物业（可通过雇佣专业的物业管理公司）进行业主的自主治理

2024-07-06 19
物业合同到期后续签业主需要多久时间
物业合同到期续签要经半数业主参加，并有三分之二业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。其中，业主，是指物业的所有权人，引申为产业的

2021-01-08 87

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没续签物业合同业主没交物业费，物业有权申述业主吗
物业服务合同是业主委员会代表业主大会与物业服务公司签的，业主做为个人无权拒绝物业服务合同，所以物业可以向业主主张物业费。

2022-10-07 15,340
合同到期后物业费还需要交吗
物业合同到期未续签是否可以要求收物业费视情况而定。物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。此时可以

2022-12-06 15,340
到期，物业要租户续签需交续签费吗？这是合法吗?
不合法，但由于出租方处于强势地位，有权决定是否与你续订合同，建议你先保全出租房违法收取续签手续费的证据，日后再要求其返还。

2022-10-27 15,340
没有合同续签物业费是不是需要补交
由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不

2023-01-15 15,340

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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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到物业办理商铺装修需要什么手续
到物业办理商铺装修需要的手续有： 1、在装修前，要向所在物业公司提出装修申请，并登记相关的信息资料； 2、到房屋管理单位登记、备案，并到城管部门办理开工审批，在装修中若有主体拆改，需获得审批后才能进行； 3、取得相关装修审批后，就可以请装修

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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