二手房交易要买方的证件？

2020-11-04 154

普法内容

1、中介公司出的3方合同 2、银行出的贷款合同 3、房产证、土地证或新的不动产权证及相关票据。

《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行: (一)受理登记申请; (二)权属审核; (三)公告; (四)核准登记，颁发房屋权属证书。本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

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买二手房贷款交易所都要什么证件
需要的证件有： 1、二手房房屋所有权证书； 2、二手房买卖合同； 3、二手房双方当事人身份证原件及复印件； 4、二手房房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产

2024-07-13 11
二手房交易买方夫妻都要去吗
如果房屋为夫妻共同财产，且登记在双方名下，则二手房交易时一般需要夫妻双方到场。

2020-03-28 200
如何进行二手房交易，二手房买卖需要公证吗
不需要公证。

2020-10-27 156

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二手房交易，二手房买卖，二手房如何交易
二手房买卖交易如下：（一）发布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金；（4）协商签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费，办理产权转让；（6）买方支

2021-11-06 15,340
买二手房地证无法交易
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证

2022-07-05 15,340
二手房买卖交易还需要公证吗
视情况而定，如果合同双方要求公证，则可以公证；若合同双方没有要求，则不需要公证。公证不会影响合同的效力，合同具备以下要件就是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合

2022-05-17 15,340
交易的二手房无证能买卖吗
无证的二手房可以买卖。实际操作中一定要核实该房产是否确定可以办出房产证来，另外买合同中对双方权利义务的约定要明确，防止以后不必要的麻烦。需要与开发商联系，如果开发商同意直接改成你的名字，且能办理产权

2023-02-19 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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