退房的法定标准有哪些

2020-10-27 148

普法内容

退房的法定标准：（1）套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房。（2）开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人。（3）面积误差绝对值超过3%。（4）商品房确属主体结构质量不合格。（5）逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。

《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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退房有哪些法定条件
如遇下列情况，购房者可要求退房：（1）开发商延迟交付房屋；（2）开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，开发商在规定期限内未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房；（3）开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可要求退房；

2022-04-14 340
购房者购房时有哪些法定的法定退房权
以下情形购房者享有法定退房权：开发商逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2021-04-22 89
去世后社保退款标准,法律有哪些规定
当事人在去世后其社保的个人缴费部分可以退还，同时还可以领取丧葬费。《民法典》规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费

2023-02-15 18

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退房违约金有什么标准呀,法律有哪些规定
退房违约金的标准由双方协商确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。退房违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。

2023-09-24 15,340
退房违约金方法有哪些退房违约金按法律标准
(一)写一个《退房申请》在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。 (二)如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》。 (

2022-11-30 15,340
标准鉴定的方法有哪些
病残鉴定标准有发生过变化，此前有四个残疾评定标准，分别是： 1、针对劳动者病残鉴定标准的《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》； 2、针对交通事故受伤人员伤残鉴定标准的《道路交通事故受伤人员伤残评定

2022-08-27 15,340
标准商品房交房有哪些法律规定
商品房交房的法定标准：该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。

2022-06-07 15,340

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小型微利企业的认定标准有哪些
小型微利企业认定标准如下：符合条件的小型微利企业是指从事国家非限制或者禁止的行业。对工业企业，年应纳税所得额不超过三十万元，从业人员不超过一百人，资产总额不超过三千万元。其他企业，年应纳税所得额不超过三十万元，从业人员不超过八十人，资产总额

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界定性骚扰的标准是哪些
界定性骚扰的标准： 1、口头方式，如以下流语言挑逗对方，向其讲述个人的性经历、黄色笑话或色情文艺内容； 2、行动方式，故意触摸、碰撞、亲吻对方脸部、乳房、腿部、臀部等性敏感部位； 3、设置环境方式，即在工作场所周围布置淫秽图片、广告等，使对

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01:09
遗产债务的范围与认定标准有哪些
根据我国法律的有关规定，遗产债务主要是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。税款包括个人所得税、车船使用税等。债务包括被继承人的因合同、侵权等原因所承担的债务。如买卖合同尚未支付的货款，因不当得利而需要返还不当得利的债务、因侵害他人利益所

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