二手房按揭贷款多长时间给买家放款

2024-05-09 2

普法内容

按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取2．房屋评估费：评估价×0．5，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费3．按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1～1．5）不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1或1．24．贷款保险费：贷款额×1．2×0．1×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年5．贷款合同公证费：每宗300元6．转按揭合同协议公证费：每宗300元7．交易委托公证费：每宗200元。如果是全款，1、缴纳定金并且约定好过户时间。 2、到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续，签定买卖契约。 3、双方协商交清接水电煤暖和物业费。 4、买家应按时间领取新产权证。一般情况下房管局的办证速度是在15个工作日（20天）之内办完。如果要按揭，则需要先到银行去提交材料，并且买家与银行要签订按揭合同，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30－40个工作日（将近2个月吧）。只有到后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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一手房办贷款按揭多长时间
先来看看二手房购买流程： 1．递交材料，提出申请。 3．银行审批。 4．交首付，办理过户。 5．办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。首先卖方要看到银行同意贷款的审批书后方可过户，银行出具批准贷款的批准书后，贷款人不得无故取消，如要取消需要

2024-05-05 22
按揭购房贷款时间要多长时间
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，

2021-08-28 60
按揭贷款多长时间能放款，应该如何解决？
现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1－7日内放款，（注：他项权利证明和新产证同时办出。）所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快（因为银行拿

2024-05-16 8

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按揭买房贷款可以提前多长时间
可分两种情况，一种是不要等还不起房款时才提出，应该提前几个月先跟银行说，委托银行将其房子拍卖掉；第二种情况是还贷人找着买家了，对方能将房款一次性付清；对于不能一次性付清的来说，还贷人也应该提前告诉银行

2022-05-08 15,340
二手房按揭贷款可以放款给第三方吗？
1、原则上不可以。一般为业主收款。2、部分银行可以接受委托收款。可以自己当地多咨询。

2022-10-21 15,340
按揭银行要多长时间放款
行贷款如您提交申请资料齐全、办理抵押登记等环节，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。【

2022-10-30 15,340
买二手房过户以后多长时间放款
先过户,20个工作日后出下家产证,银行凭下家新产证和他项权利证明放款下家先去银行审核贷款,等审核通过后,确定能贷款给下家,才会通知下家去办理过户手续,只要接到过户通知,就等于上家可以拿到款了。

2022-07-17 15,340

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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