房屋产权逾期办理需要重复计算违约么

2020-07-06 93

普法内容

需要重复计算。合同分别约定逾期办理初始产权及分户产权登记的违约责任，办理初始产权登记及分户产权登记成为两个独立的合同标的。同一事实违反了不同的合同条款，侵害不同的合同标的，合同明确约定分别计算的，应当予以支持。且逾期办理初始产权登记并不当然导致逾期办理分户产权登记，该两项违约责任并非是同一违约行为所产生的不同违约后果。因此，分别约定初始产权及分户产权登记逾期办理违约责任的条款法院予以支持。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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为什么房产证逾期了怎么办，需要重新计算违约金吗
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2020-08-31 142
产权证违约金要交吗，办理房产证，违约金怎样计算
看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应

2024-06-14 27
违约逾期办理房产证问题
逾期办证的违约责任是：当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违

2021-04-10 189

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2022年房屋逾期办理初始产权能重复计算违约金吗
1、需要重复计算。 2、合同分别约定逾期办理初始产权及分户产权登记的违约责任，办理初始产权登记及分户产权登记成为两个独立的合同标的。同一事实违反了不同的合同条款，侵害不同的合同标的，合同明确约定分别计

2022-11-15 15,340
去给自己的房屋办理房屋产权，房屋产权违约金怎么计算
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金

2023-03-25 15,340
房屋已产权算逾期处理违约金吗?
1、需要重复计算。 2、合同分别约定逾期办理初始产权及分户产权登记的违约责任，办理初始产权登记及分户产权登记成为两个独立的合同标的。同一事实违反了不同的合同条款，侵害不同的合同标的，合同明确约定分别计

2022-06-02 15,340
办理房产证需要多少钱, 怎么计算房屋产权
房产证办理主要需要缴纳以下费用： 1、契税：25万×1％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）； 2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买

2022-05-04 15,340

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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房产税逾期怎么处理
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逾期违约金标准是什么
逾期违约金标准是什么逾期违约金的赔偿标准为： 1、当事人不履行或不适当履行债务时，可以按合同约定的逾期赔偿规定，给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产； 2、若合同中没有约定法定的原则，一般情况下，按照同期银行贷款利率为准。合同违约

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