租户扰民影响业主怎么办

2023-12-21 36

普法内容

租户扰民影响业主怎么办，可以采取以下措施： 1、联系房东：首先可以联系房东，说明情况并请求房东出面与租客沟通。如果房东在房屋租赁合同中有写明租客行为约束条款，禁止扰民行为，可以以该条款要求租客约束自己的行为。 2、寻求物业协助：如果房东无法解决问题，可以找到小区的物业进行协调，由物业作为中介进行调解。 3、报警：如果调解不成功，可以拨打110报警电话，由警察出警对租客的扰民行为进行警告。如果对方仍然不改的，警方可以与房东取得联系，要求房东解决。 4、提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，业主可以向法院提起诉讼。不动产的相邻权人应当按照便利于双方生活的原则处理邻里关系。类似的扰民行为已经纳入法律管理的范畴，遭到扰民侵害的小区业主可以运用法律手段维权，向法院提起诉讼，要求对方停止侵害，造成一定损害的，还可以要求对方给予赔偿。如果报警，房东报警的话，警察会怎么处理呢：如果房东报警，警察会根据情况采取相应的处理措施。首先，警察会前往现场进行调查，了解具体情况。如果发现租户确实存在扰民行为，警察会进行口头警告或采取其他措施制止扰民行为。如果租户的行为已经违反了相关法律法规，警察可能会将租户带回派出所进行进一步调查处理。综上所述：在处理过程中，要保持冷静，不要激化矛盾，选择和平方式解决，不要诉诸于武力，将问题复杂化。

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

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