一手房内部转名敢买吗

2024-05-16 2

普法内容

只要是合法合规的操作方式，实际上便具备了购买资格。在实际应用中，「合同更名」被视作是一种期限内的期房转让方式，其中往往涉及到规避房地产交易税收以及获取房屋交易利润的行为。然而，由于房屋尚未取得产权证书，根据现行的房地产转让法规，「合同更名」的行为可能会被视为无效，从而导致买卖双方当事人的权益无法得到充分保障。若房产开发商愿意配合进行「合同更名」，则意味着其将与新的购房者签署类似于一手房买卖的合同，同时将原购房者与房产开发商之间的合同予以废止；反之，若房产开发商并不支持更改房屋买受人，也不同意重新签订购房合同，那么「合同更名」的手续将无法顺利完成，整个过程也就无法继续推进。因此，能否成功进行「合同更名」，关键在于房产开发商是否给予支持。

《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：\n(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；\n(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；\n(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；\n(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；\n(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；\n(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房买卖一般包括房内家具吗
二手房买卖一般包括房内家具，具体可以双方协商决定，法律未作强制性规定。买卖双方应当签订书面的二手房买卖合同，并写明当事人和房屋的基本信息以及对于房内家具的约定。

2021-01-18 879
有房产证却不能过户敢买吗
有房产证但是不能过户可以买，但是会存在法律风险。一旦发生产权纠纷，不利于维护买方的合法权益。房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下： 1、被法院查封的房子，有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱

2021-12-29 10
买房一手合同怎么办更名房
一手合同更名房只要是正常的这个就可以购买。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产

2021-03-28 239

专业问答更多>>

公用的房敢买吗？
可以买，但必须办好相关买卖手续，房产权登记在买方名下是最安全的。

2022-10-26 15,340
抵押车敢不敢买带债权转让
其实很多抵押车都是不具有很大的使用价值的，购买者需要对抵押车进行仔细的观察。其中包括行驶公里数、车龄以及车况等等，尤其是对于出现过大修情况的抵押车

2022-07-12 15,340
小产权房敢买吗
1、小产权的房子不能买，因为小产权房是不受法律保护的，而且小产权理论上是不可以买卖的。 2、如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以

2022-11-05 15,340
一手房转名一房多卖
承担民事责任。你可依据合同起诉对方承担违约责任。你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款。

2022-08-02 15,340

法律短视频更多>>

02:22
婚内买房写双方的名字都一样吗
婚内买房写双方的名字都一样吗？婚姻法规定的是婚后所得共同制，只要是婚后取得的财产，原则上都属于夫妻共同财产，所以无论写在一方名下还是双方名下，只要财产它是来源于你双方婚后的收入买的这个房子，TA都属于共同财产。但是细节上我们要注意几个问题：

684 15,340
01:05
婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗
首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上

2,699 15,340
01:02
责任认定书交警敢偏袒一方吗
责任认定书交警不敢偏袒一方。责任认定的原则如下： 1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任； 2、因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要

45,410 15,340