共有房屋应该怎么出售，具体的法律规定是什么

2024-05-20 14

普法内容

共有房屋出售应该经占份额三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。

《中华人民共和国民法典》
第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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共有房屋的出售应当经占份额三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自处置共有财产的行为一般认定为无效，当事人可以收回财产；第三人善意购买、支付合理对价、办理产权登记手续的，认定为有效，当事人有权要求对方

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