民法典已经生效的房子可以转租吗？

2021-04-01 416

普法内容

分情况讨论，租用的房屋可以经过出租人的同意将房屋转租，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典是否已经开始生效
民法典在此时是还没有生效的，其生效必须是在2021年1月1日其才开始生效，这是民法典的生效时间。在此时间之前的，民法典都不具有法律效力，在此时间之后的包括当天，民法典是有效的。

2020-05-28 208
已经被法院保全的房子可以出租吗
一般情况下，已经被法院保全的房子是不可以出租的。根据法律规定，被法院查封的房产由法院指定被执行人负责保管或委托第三人保管，在保管期间，无论保管人还是当事人都不能使用该房屋。

2022-12-02 519
民法典规定未经房东认可转租住房
依据《中华人民共和国民法典》224条、承租人经出租人认可能够将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人导致租赁物损失的，承租人应当赔偿。承租人未经出租人认可进行转租的，出租人能够解除合同综上，你的情形是，出租人

2024-07-04 3

专业问答更多>>

民法典可以买卖经营租赁的房产吗
房屋出租中可以买卖，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十

2023-05-06 15,340
民法典可以要求无权转租房屋吗
无权转租房屋无效，出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应

2023-09-06 15,340
民法典可以撤销已经履行的合同吗
合同已经履行完毕能撤销。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律

2022-11-14 15,340
民法典妻子已经失踪了可以撤销离婚吗
根据我国有关法律规定：夫妻一方失踪或下落不明的，一方可以向法院提起离婚诉讼，要求离婚。法院受理后，通过公告送达的方式送达被告，如被告仍未找到，法院则以缺席判决的方式作出是否准予离婚。被告下落不明或失踪

2023-05-20 15,340

法律短视频更多>>

01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,044 15,340
01:18
民法典什么时候生效
《中华人民共和国民法典》2021年1月1日生效。《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。《中华人民共和国民法典》各编依次为总则、物权、合同、人格

4,281 15,340
00:57
已生效的离婚协议书可更改吗
已生效的离婚协议书不可更改。已经生效的离婚协议，已经由婚姻登记机关登记档案，一般情况下是不可以更改的，但是已经生效的离婚协议中订立的财产分割存在欺诈、胁迫等情形的，可以向人民法院提起财产分割诉讼，法院应当受理。当事人达成的以协议离婚，或者到

3,175 15,340