有回迁房有房产证吗?

2020-03-02 44

普法内容

绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但也不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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谁有回迁房，没有房产证，有房产证，办房产证，有
名下有房，一般指的是对于某个房屋拥有所有权。而我国是不动产登记制，所以说一般所有权的认定应该以房本登记为准。如果只是签了协议还没有拿房本儿的话，可以说这个所有权还没有固定下来。当然了，如果这个房屋存在，拿着协议也可以是证明所有权的。

2021-01-18 209
回迁房的产权有保证吗？
回迁房如果是同一个开发商，同一个施工队，在建筑质量上不会有什么差别，但在房屋的户型跟格局会有很大的差别。如果你能够接受这一点并且确定有房产证你就可以买了。

2024-05-20 13
回迁房交易税怎么算，回迁房有没有房产证的
卖双方当事人对于市．75％的讫税（财政部门收取）3、第一次过户要交纳1、6元／。5年以前的不需交，可向市房地局申请行政复议，需要由卖方交纳个人所得税、5年内的房屋过户、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议；平方米的手续费（房管局

2024-06-24 17

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没有房产证怎样买回迁房
没有房产证，不能转让房屋，不能买卖房屋。二手市场上市的拆迁房约占整个二手市场的10％％这些拆迁房屋一般分为两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有拆迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得

2021-11-18 15,340
没有房产证的回迁房，法院可否查封回迁房
1、根据拆迁协议执行，如协议有目前规定回迁房的标准，违反标准则属于违约。 2、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价

2023-06-16 15,340
旧房回迁有房产年限吗
回迁房建造在国有土地，且土地使用权基于出让方式取得的，与产权年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工

2022-07-13 15,340
合肥回迁房只有房产证没有土地证能买吗？
1、属于小产权房产。买卖存在风险，但在现在的政策和环境下，这种房产存在很多。自己决定。 2、第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 3、当

2024-10-05 15,340

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回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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拆迁房没有房产证怎么继承
没有房产证的房子，一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别。有遗嘱的，以遗嘱为准。没有遗嘱，按法定继承。法定继承遗产的，一般需要按照下列的两个顺序进行继承：1、第一顺序继承人：配

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01:13
回迁房与商品房有哪些区别
回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会

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