该卖房合同有法律效应吗

2024-07-01 2

普法内容

购房必须有书面的合同，对于认购合同只要是双方真实意思的表示，内容条款不违反相关法律规定，签订合同的双方主体均有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同签订即生效。对于认购合同，是属于购房合同的重要书面合同，对于有大红本等房屋的合同，还需签订正规的网签合同。综上，对于买房者签订认购合同是有效的，需要按照认购合同的条款积极履行义务，争取全力，如积极缴纳首付款、分期款，对于开发商而言，需要按照认购合同积极交纳房屋等。

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一房二卖合同有法律效应吗，一房二卖合同是否有效
一房二卖合同有效。依据《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2024-06-10 8
房产买卖合同应有效吗
依法成立的房产买卖合同有效。当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违反法律规定、不得违背公序良俗。

2021-04-15 76
二手房买卖合同在中介已签，合同有法律效应吗
合同只要是范式合同，双方签字了就有效。中介无资质是中介的违规，与合同没有什么关系。根据民法典的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（三）以合

2024-05-14 7

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安置房买卖合同应该有效吗
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所

2022-06-13 15,340
卖房子签的合同具有法律效应吗，补充协议具有法律效应吗
只要合同和协议是双方真实意思表示（未受欺诈、胁迫），未违反法律法规强制性规定的，就是合法有效的

2023-06-09 15,340
房子只有合同没有买卖合同有法律效应么
只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖

2023-06-21 15,340
合同房应该怎么买卖才有效
根据《民法典》第一百四十三条的规定，房屋买卖时签订合同，一般只要具备以下条件，合同是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良

2022-06-16 15,340

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农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

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