我想把我的房产证改成儿子的名．应该如何改

2024-05-15 9

普法内容

房产赠与子女的手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： 1、申请书（窗口提供）。2、原房地产产权证。3、相关当事人的身份证、户口簿。4、赠与书及公证书。 5、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。扩展资料房产证上父亲的名字改成儿子的名字中继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。买卖过户以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

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我要把我名字的房本改成我侄子的名字应该怎么办
咨询房管部门。

2024-06-15 13
我想把房产证的名字改成未婚妻的行吗
呵呵，行的。。。。。。。。不过要办理买卖手续，交上税的。。。。。。。

2024-06-10 8
房产证是我和我儿子的名字我想改成他一个人的可以吗
房产证上的名字能改成别人的名字，可以通过房产证过户方式进行更改，具体流程如下：房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签

2024-06-19 11

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我想取女儿名字！可以把她改成我的吗？
原来在谁名下，办理个赠与公证，到房管局过户改你名下。

2022-10-23 15,340
房照是我大伯的名子我想把房照改成我爸的名子应该去哪里怎样办理
去你们县房产中心办理。顺便说一句，上的所有人名字可不是你想改就改的，需要原房产证上的所有人（包括共有人）全部在场才能办理。

2022-10-03 15,340
我想把老家房子改成我的名字要多少钱
名称核准后，一般不能更改。如果确实需要更改公司名称，可以到工商行政管理局，先办理公司名称注销手续，然后再重新申请公司名称。《》规定的公司必须成立满一年后才能变更名称，如果工商局有关系的话也是可以的。如

2022-09-11 15,340
老公以儿子名义买房能把房子改成我的名字吗
名称核准后，一般不能更改。如果确实需要更改公司名称，可以到工商行政管理局，先办理公司名称注销手续，然后再重新申请公司名称。《》规定的公司必须成立满一年后才能变更名称，如果工商局有关系的话也是可以的。如

2022-09-10 15,340

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改名后房产证如何改名
改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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离婚后男方不同意我能给孩子改名怎么办
离婚后，一方不能随意更改孩子的姓名，想要给孩子改名字，首先需要和孩子生父协商，并且需要对方书面同意的证明材料。具体来说，如果孩子已经满18岁了，还需要征得孩子的同意。其次，还需要带着户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料，到户籍所在地的

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