办理退房的六种情况和计算退房违约金的有哪些办法

2021-02-09 91

普法内容

退房的情形有下列几种： 1.开发商延期交房。 2.开发商未经过购房人同意私自变更设计。 3.房屋面积误差超过3%。 4.开发商开发手续或者资质不全导致合同无效。 5.房屋质量导致严重影响使用也可退房。 6.房子存在抵押或其它经济纠纷等情况。违约金计算方式如下： 1.按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2.按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。 3.按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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买交强险有哪六种情况可以办理退保
第一种情况：投保人重复投保交强险的只能在后投保的保险公司退)；第二种情况：被保险机动车被依法注销登记的；第三情况：被保险机动车办理停驶的需车辆管理所出具证明)；第四种情况：车辆被盗超过三个月没有找回来；第五种情况：被保险机动车被转卖、转让、

2020-06-19 1,334
出租房屋租客违约退房有得退的情况
根据合同约定处理。

2024-06-28 14
要如何计算退房违约金
退房违约金

2024-06-02 9

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退房违约金的具体计算方法，退房违约金怎么算
1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还

2022-05-02 15,340
可以办理退房的几种情况：
按照《商品房销售管理办法》规定，只有四种情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致，二是开发商擅自变更规划设计，三是面积误差绝对值超过3，四是商品房确属主体结构不合格。

2022-06-29 15,340
哪些情况下办理退房手续无需承担违约金
退房不需要支付违约金的情形有： 1、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 2、开发商手续不全导致合同无效； 3、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计； 4、实测面积与合

2022-10-18 15,340
房产证迟延办理违约金的计算有哪些办法
延期办理房产证违约金的金额是可以通过双方进行协商后得出的，要是觉得不合理的话，是可以通过相应的司法部门来增加或者减少的。

2022-08-18 15,340

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哪些情况下才能退房
可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得

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01:26
买房的定金有什么办法可以退
定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的进行履行。根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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