小产权房纠纷有纠纷怎么样办

2024-04-28 11

普法内容

“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地上建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2020年后也有的地方是红色的大本本，不过需要注意，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，可以协议买卖，有风险。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光集中在这种产权类的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。如果发生纠纷，建议起诉至法院，确认买卖合同无效，要求出售方退还所有款项。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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小产权房转大产权有纠纷吗
在此，我们要明确指出，小产权目前仍然未能实现向大产权转换。这是由于它需要借助国家的力量进行操作，即将原本属于集体拥有的土地转变为国有土地，从而赋予它大产权的特性。小产权房乃是在乡村集体土地之上建造的房产，并没有经过严格的手续和进程来获取相关

2024-04-29 14
房产纠纷小产权官司
关于小产权房产的争议，当其产生之后，能否凭借起诉获得胜利，实际上取决于我们面临的具体纠纷状况，以及我们所提出的诉讼请求。请知悉，小产权房产具备违法用地性质，因此并不能成为被官方认可的登记发证对象，这就意味着对于此类房产的权益保护得不到釜底抽

2024-04-26 35
小产权房产纠纷起诉
关于小产权房产纠纷的法律诉讼事宜据被告的数量提供足够的副本以便法院审查。当然，口头上提起的诉讼也是可以接受的。第二步，人民法院在收到您提交的民事起诉书或者口头上提起的诉讼之后，将会对之进行严谨的审查。若经审定符合法定起诉条件者，应在七日内予

2024-05-04 16

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怎样区分产权纠纷和房屋产权纠纷
侵权指的是侵犯民事权益的行为，一般侵权属于民事案件，但如果情节严重同时触犯刑法，要承担刑事责任，属于刑事案件。《侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、

2022-10-17 15,340
怎么防止房屋产权纠纷，房屋产权纠纷怎样防范
怎么避免房屋产权纠纷？弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。(一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范

2022-05-06 15,340
小产权房转大产权有纠纷吗
在此，我们要明确指出，小产权目前仍然未能实现向大产权转换。这是由于它需要借助国家的力量进行操作，即将原本属于集体拥有的土地转变为国有土地，从而赋予它大产权的特性。小产权房乃是在乡村集体土地之上建造的房

2024-10-03 15,340
买小产权房怎么受理纠纷
作为买受方，如果想要该房屋，可以不办理过户手续，直接使用，占有该房屋就可以了，如果不想要该房屋，可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房的问题： 1、小产权房没有房产证，流通受到限制。小产权房建设

2023-06-26 15,340

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01:38
买小产权房容易产生哪些纠纷
买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无

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01:05
怎么界定物权纠纷侵权纠纷
物权纠纷是指就物权的成立、内容及物权的归属而产生的纠纷。物权包括自物权和他物权，自物权是指对自己的物享有的权利，即所有权，是物权中最完整、充分的权利，包括占有、使用、收益、处分四项权能。他物权是指对他人的物享有的权利，包括用益物权和担保物

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01:06
有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或

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