无产权证的房屋买卖协议有效吗

2020-08-01 101

普法内容

法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让，但并非必然导致该房屋买卖协议的无效。《城市房地产管理法》属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。

《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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