房子死过人中介一定要知道吗

2024-04-28 16

普法内容

在房产交易过程中，若卖方对已故人员居住过的事实进行刻意隐瞒，则此种行为应被视为违约行为。众所周知，房屋内曾发生过死亡事件构成了影响购房决策的至关重要因素之一，倘若卖方未能如实告知这一关键信息，无疑严重侵犯了买方的正当权益，买方有权据此以卖方有意隐瞒重大事项为由，向法院申请解除已经签订的买卖合约。若因卖方的刻意隐瞒而导致买方遭受经济损失，卖方亦需承担相应的损害赔偿责任。具体而言，此类行为可能涉及以下三个方面： 1．卖方利用订立合同的机会，恶意进行磋商； 2．卖方故意隐瞒与订立合同相关的重要事实或提供虚假信息； 3．卖方存在其他违反诚实信用原则的行为。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条  因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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有哪位知道关于二手房过户必须要中介吗？
买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。具体操作步

2024-06-02 17
中介过户不过户房子中介有责任吗
过不了户，如果是因为中介的原因的话，那么中介是有责任的；如果是交易双方资料不全或者不能到场所引起的不能过户情况，由交易双方承担责任，中介不承担责任。

2021-01-23 267
租房时不知道死过人，房租能要回来吗
若对方存在蓄意欺骗和刻意隐匿实际情况之证据确凿者，在其未能依照约定履行租期相应义务的情况下，你有权依法要求返还尚未收取的租金部分。如果出租方明知并有意隐瞒与承租人决策是否签订合同息息相关的重大信息，那么你可以援引租赁合同中的欺诈条款，以出

2024-05-26 13

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租房后,知道刚死过人,能否全额要回租金，房东，中介均未告知本人？
如果是租房前承租人已询问房屋是否有死过人的不利妨碍，且房东和中介否认并以欺瞒方式保证没有的情形下，可以经法院诉讼要求解除租赁合同并退回租金！如果没有就“凶宅”之顾忌向房东和中介要求说明，只凭迷信之论

2024-10-02 15,340
房子产权人死了要告知中介怎么解决
房子死过人,中介必须告知。如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋死过人的，买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。这属于因为重大误解订立的合同，当事人只可以申请撤销合同的。

2023-01-27 15,340
我看中一套房子不知道要怎么过户？
房子过户需要的流程是：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付

2022-10-21 15,340
房产证过户一定要房产中介吗
房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办

2022-04-13 15,340

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01:08
在中介买房定金怎么退
在中介买房，定金能否退还，那么首先要看是否符合退定金的条件。具体分析如下： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继续履行购房合同，那么定金是可以不予退还的，因为在这种情况下，合同无法订立是购房者违约导致的；

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01:35
房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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