没房本的房能买吗？

2021-03-03 154

普法内容

没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子虽然买下来并居住，但是实际上是不享受产权的。这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。而且这种房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，很有可能得不到应有数额的补偿款，就算找公证处公证过产权，也是无济于事的，一般公证处都不接这种单子。综上所述，没产权的房子千万不能购买，可以考虑租住，但千万不要贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。

《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我想买个房子但是没房本。能买吗
看具体情况房屋是否是商品房是否已经开具了不动产发票

2024-06-06 24
买二手房过户后原房本没有能买吗？
没有房产证的二手房到底能不能买呢？主要分两种情况：1、将来也不能办理房产证，此类房产，不可以购买，风险大！2、将来一段时间可以办理房产证的，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后的，租金抵付购房款！无论何种情况，可以通过一家全

2024-05-13 32
买的房房本没下来能不能变更合同的？
因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与： 1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房

2024-06-03 9

专业问答更多>>

刚买的房子没有房本能办
不能，需要办理好房权证后才能带着其他材料一起办公积金~

2022-10-29 15,340
买二手房过户后原房本没有能买吗？
没有房产证的二手房到底能不能买呢？主要分两种情况：1、将来也不能办理房产证，此类房产，不可以购买，风险大！2、将来一段时间可以办理房产证的，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后的，租金

2022-08-20 15,340
全款买的期房房本没下能直接改名吗
是期房房产证买没有下来，我能更名吗；是可以更改名字的，但需要与开发商沟通更名。。。因为办理房产证是按购房合同上名字办理，如果要改名字，就必须与开发商沟。通过开发商将原购房合同上名字进行更改名字，这样

2022-07-21 15,340
棚户区改造房没有房本能买卖吗
这个属于期房转让协议，就是没有房产证的合法房产先转让后再办理过户登记，依据现在合同法，是受法律保护的，合法有效。至于如何拟定合同条款，需要专业律师拟订，以尽可能杜绝法律风险。对于交易来说，法律风险主要

2022-10-10 15,340

法律短视频更多>>

01:05
没有本地户籍可以买房吗
没有本地户籍一般可以买房。限购城市要求本市户籍才能买房，外地户籍满足一定条件也是能买房的，最常见的就是对社保或个税提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地购房者提供5年的社保或个税就可以了，广州要求3年的社保或个税。还有的城市要求1年或

4,782 15,340
00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

6,353 15,340
00:52
外地的住房公积金可以在本地买房吗
外地的住房公积金通过提取可以在本地买房。住房公积金提取租房用公积金，应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、购房发票原件及复印件、《房屋购买合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等，经公积金管理中心审核，

7,155 15,340