您的位置:法师兄 > 律师普法 > 买回迁房办房照能直接过户吗
买回迁房办房照能直接过户吗

买回迁房办房照能直接过户吗

2024-06-30 8
普法内容
回迁房上市交易的限制比较多:契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关限定纳税;个人所得税;适用于商品房上市交易有关限定,但是由于经济适用房限定5年之内只能原价转让,所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的,满5年后如果不是家庭少有住房而需要上市交易的,依旧需要纳税。 1、交付使用不够5年的:该房屋只能按照原买下价格出售给符合经济适用房买下资格的家庭; 2、交付使用已到5年的:能够按照市场价格出售给任何中国公民,但是需要交纳销售价格10%的综合地价款。这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房屋类型,,经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要获到产权证就能够上市交易,除了按照商品房税费准则以外,还需要交纳销售价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
专业问答更多>>
  • 回迁房可以直接更名吗,如何办理回迁房过户

    回迁房不能直接更名,因为它是属于安置房大产权,通过拆迁补偿的方式获得的,如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外,还需要看房主是否有回迁协议,如果有那就不用满5年后才能办理过户更名,但所需要缴纳的税费

    2023-06-13 15,340
  • 村民回迁房能买吗?回迁房无房产证能过户吗

    一、城中村改造回迁房,这部分房屋的土地性质为国有土地,土地获取方式为划拨,使用权人为村委会或村委会成立的经济组织,在此种土地性质上建设的村民回迁房,原则上只允许村民或被拆迁人货币购买或实物补偿;部分村

    2023-07-15 15,340
  • 回迁房没有土地证能直接买卖吗

    在没有获得房产证的情况下,购买回迁房会有诸多风险。 (1)回迁房办理房产证的同时,一般是根据回迁房协议上所签订的名字来确定房产人的。因此,如果在未获得房产证的情况下购买了一所回迁房,则办理房产证时可能

    2022-05-21 15,340
  • 买回迁房只有拆迁协议直接更名了,能办房产证吗

    没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的,房产证更名具体手续如下:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,

    2022-10-05 15,340
法律短视频更多>>
  • 赠与过户的房子能收回吗 01:25
    赠与过户的房子能收回吗

    一般情况下,如果双方已经签订了合法有效的赠与合同,而且已经完成了房产的转移登记手续,这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是,针对实践中出现的,受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况,为了保护赠与人的合法权益,维护公序良俗,

    3,662 15,340
  • 农村房照过户怎么办理 01:33
    农村房照过户怎么办理

    农村房照过户的办理分为以下情况: 1、如果是自建房屋,自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本,在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时,应该到房管局进行房屋确权,这样有助于保护自己的权利。

    2,557 15,340
  • 在东莞有房子可直接入户口吗 00:56
    在东莞有房子可直接入户口吗

    在东莞有房子不可直接入户口。现在在东莞这边买房子是不可以直接去办理落户的,还需要满足其它的一些条件才可以办理入户。第一个条件是必须要在东莞这边缴纳五年以上的社保,而且在东莞这边持有居住证的时间,也要超过五年以上。如果满足这些条件的话,那么就

    9,333 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
咨询律师
158-1008-6858
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?