买回迁房办房照能直接过户吗

2024-06-30 14

普法内容

回迁房上市交易的限制比较多：契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关限定纳税；个人所得税；适用于商品房上市交易有关限定，但是由于经济适用房限定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭少有住房而需要上市交易的，依旧需要纳税。 1、交付使用不够5年的：该房屋只能按照原买下价格出售给符合经济适用房买下资格的家庭； 2、交付使用已到5年的：能够按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳销售价格10％的综合地价款。这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房屋类型，，经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要获到产权证就能够上市交易，除了按照商品房税费准则以外，还需要交纳销售价格3％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

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回迁两个楼房，没办房照呢，直接过户给子女好办吗？
这是不可以的

2024-07-06 3
买的房子是回迁房办房本直接写我名行吗
可以

2024-06-24 11
回迁房，只有回迁协议能买卖吗。回迁房多久才能过户
回迁房在取得房产证之前不得上市交易。一般五年取得房产证。

2024-05-06 17

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回迁房可以直接更名吗，如何办理回迁房过户
回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费

2023-06-13 15,340
村民回迁房能买吗？回迁房无房产证能过户吗
一、城中村改造回迁房，这部分房屋的土地性质为国有土地，土地获取方式为划拨，使用权人为村委会或村委会成立的经济组织，在此种土地性质上建设的村民回迁房，原则上只允许村民或被拆迁人货币购买或实物补偿；部分村

2023-07-15 15,340
回迁房没有土地证能直接买卖吗
在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。（１）回迁房办理房产证的同时，一般是根据回迁房协议上所签订的名字来确定房产人的。因此，如果在未获得房产证的情况下购买了一所回迁房，则办理房产证时可能

2022-05-21 15,340
买回迁房只有拆迁协议直接更名了，能办房产证吗
没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的，房产证更名具体手续如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，

2022-10-05 15,340

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赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

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01:33
农村房照过户怎么办理
农村房照过户的办理分为以下情况： 1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。

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00:56
在东莞有房子可直接入户口吗
在东莞有房子不可直接入户口。现在在东莞这边买房子是不可以直接去办理落户的，还需要满足其它的一些条件才可以办理入户。第一个条件是必须要在东莞这边缴纳五年以上的社保，而且在东莞这边持有居住证的时间，也要超过五年以上。如果满足这些条件的话，那么就

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