买房交那几种税

2020-12-01 145

普法内容

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；二个证件90；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

根据《契税暂行条例》第3条规定：契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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房屋买卖产生几种税
个人所得税，普通住宅2年之内的，计算方法为｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅，计算方法为（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售5年之内的公房的，计算方法为（售房收

2024-05-24 30
一般纳税人要交纳那几种税，税率各是多少？
纳税人要交纳税一般需要交以下几种： 1、国税； 2、地税； 3、河道费； 4、个人所得税。增值税，税率17%，应交增值税=增值税销项-增值税进项税金。其次附加税费城建税按缴纳的增值税的7%、县镇为5%、乡为1%、缴纳；教育费附加按缴纳

2021-11-03 69
二手房买方要交哪几种税。卖方又要交哪些税
问税务部门！

2024-06-27 31

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后房地产企业交那些税种？
1增值税、2城市维护建设税与教育费附加、3企业所得税、4个人所得税（扣缴）、5土地增值税、6印花税、7房产税（经营性不动产）、8契税。

2022-10-28 15,340
想买一套房子那么买房子需要交那些税？
商品房买卖应缴以下税费： 1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5% 2、房屋买卖交易手续费， 3、买卖合同印花税，总房款的万分之五 4、公共维修基金，税率：房屋成交价的2%

2022-06-16 15,340
个税申报有那几种方式
个税申报选择申报方式有： 1、网上申报　　每月1日至15日内，扣缴义务人办税人员应通过运用网上报税软件完成对上月个人所得税代扣代缴网上申报。代扣代缴税款由扣缴义务人纳税专用银行账户自动划款缴入到国库

2021-10-14 15,340
张家界买房子交哪种税
契税是以土地使用权、房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向权属承受人征收的一种财产税。在发生房屋及土地的买卖、赠与、交换的情况下要缴纳契税。那么在办理契税纳税时，需要提交哪些资料、如何计算应交的

2022-08-02 15,340

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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老人房产过户几种方式
老人房产过户的方式包括：第一种房屋买卖过户，只要买卖双方带上准备好的资料、证明以及公证合同，到不动产登记中心办理过户登记即可。第二种是继承房屋的过户，父母过世之后，孩子是可以继承父母遗留下来的房产的，但是继承要符合法律的规定，还需要办理

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交通肇事罪哪几种情形判实刑
交通肇事罪以下情形判实刑：车辆行为人在行驶过程中，发生碰撞、碾轧、爆炸、失火等人身伤亡、财产损失等交通事故，承担事故相应责任的情形。而交通肇事所致的社会危害性达到一定程度，符合刑法中交通肇事罪规定的定罪条件的，要依法追究相关责任人的刑事法律

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