未办房产证的房子是否可以更名

2024-04-26 2

普法内容

通常情况下，在尚未领取房地产权属证书之前，房屋所有权人皆有权利对其名下物业进行更名处理。由于仅持有购房合同而未取得房产证，故无法实现更名事宜，原因在于相关房屋已在房管部门进行了备案，未来房产证颁发时仍将保持原业主之姓名。房产证办理更名的常见情形可归纳为以下两个方面，分别是直接加入以及赠予：首先，关于直接加入方面，在婚姻持续期内，夫妻双方可以直接增加对方姓名至房产证之上。若在此期间，该房产被认定为夫妻共有财产，即便房产证上仅列明一方姓名，亦视为双方共有财产。在婚姻关系存续期间，若需要办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及其复印件前往房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。关于赠予方面，赠予范围涵盖了非婚姻存续期间以及亲朋好友之间。换言之，无论是在房产证上增加子女、父母等亲属或是朋友的姓名，都可以通过赠予方式来完成。

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夫妻离婚期房未拿产证是否可以更名
房产证不可以更名。银行不会同意你们变更贷款人的。因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，为了日后能过正常过户，以及防止日后纠纷，现行的做法是：你们夫妻带着身份证户口簿房产证结婚证到公证处办理协议书公证（也可以离婚后带离婚证办理），约

2024-06-17 6
房产证可否更名给未成年人
可以变更。

2024-05-26 6
买房子之前可以办理房产证的更名吗？
房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。

2020-06-17 393

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网签后是否可以更名未备案的房子？
1、可以。网签合同中的当事人带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签房; 2、买卖双方商议好房价签好更名后的合同，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、

2023-04-05 15,340
夫妻双方房产未办理更名是否当天可以领到证
不能。房管局制作房产证需要时间，最快也要成功受理并交纳相关过户税费的三个工作日后，才能领到新房产证。

2022-11-02 15,340
农村回迁房房产证未办能否办理更名
回迁房是特殊的一类房屋其再交易往往有限制条件最基本的一点是在没有产权证的情况下无法办理登记手续买不能办理登记手续的房子是风险极高的因为房产转移是以登记为准的即便现在买了产证下来的时候还是卖

2022-07-18 15,340
没有房产证的房子没办办更名合同可以办吗
因为无房屋证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房屋证还是原来房主的姓名。通常情况下，房屋证解决更名的情况主要分为直接添加、赠与： 1、直接添加：在婚姻存续期间添加另一半

2022-07-09 15,340

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贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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01:27
如何办理房产更名
很多人将房产更名与房产过户混为一谈，事实上二者存在本质区别。房产更名通常是在只有商品房买卖合同而尚未办理房屋产权证的情况下进行的。而房屋过户是在已经持有房屋产权证的情况下向不动产登记机关申请将房屋过户至他人名下。虽然房屋过户后，房屋产权证上

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