二手房写的孩子的名字可以卖吗？

2024-05-25 8

普法内容

很遗憾，如果孩子不满18周岁，监护人只有管理权，无权处置未成年人的财产。根据《中华人民共和国未成年人保护法》、《民法典》规定，未成年人是指未满十八周岁的公民；未成年人合法权益不可侵犯；不满10周岁的，为无行为能力人；10周岁以上的未成年人，为限制民事行为能力人。对于限制民事行为能力人和无民事行为能力人，法律部分承认或不承认其行为能力。但所接受的奖励、赠与、报酬等法律行为，法律则承认其有效。有案例，监护人用未成年人财产抵押贷款，为公司经营周转借款。后无力归还借款，银行申请就抵押物予以强制执行，却被法院裁定不予执行。法院认为借款和抵押合同虽经公证赋予强制执行效力，但将未成年人的房产作为抵押物进行担保，损害未成年人权益，故最终裁定不予执行。所以，父母买房子写孩子名字，属于赠与，法律承认有效。如果父母出售这套房子，则是侵犯未成年人权益；而且，法律不承认该出售行为，无效。不过，如果年满10周岁，特殊情况下，确实系未成年人利益需求，而且根据其年龄、智力状况确实系个人行为，监护人可以处置其财产，法律可以承认有效。如果年满16周岁，能够以自己的劳动取得收入，并能维持当地群众一般生活水平的，可以认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的完全行为能力人。法律承认有效。

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二人一半的房子名字可以写女方的名字吗
《民法典》规定房子若是女方全款购买，则是属于女方的个人财产，可以任意处置，不需要经过另外一方的同意。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。

2021-04-11 141
房子修改个人名字可以写上孩子的名字吗
买房子可以写小孩的名字。父母将购置的房产登记为未成年子女的姓名，这一行为实际上包含了财产赠与的民事法律行为。

2021-04-01 369
可以写孩子名字购房吗？
购房写孩子的名可以写：父母在购房商品房进行房屋权属登记时，可以直接写上孩子的名字。房屋所有权人的年龄并没有限制，不过需要父母到场作为监护人。

2021-03-08 152

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小孩的名字可以写房产证上的孩子名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是

2022-07-01 15,340
上可以写孩子的名字吗房产证上可以写几个名字
住房的房产证可以写三个人名字。需要购房时由三位一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，一起到售楼处签署三位名字的购房合同，之后办理的房产证就是三位名字。当事人未成年人，可以办理当事人名字的房产证。需

2022-11-02 15,340
后买房子孩子的名字可不可以写上前妻的名字
可以协商，就是以共有人的身份，不是夫妻。满意请采纳

2022-10-06 15,340
买的楼屋可以写二周岁孩子的名字吗
如果是全款应该可以，请咨询当地的不动产登记局

2022-10-26 15,340

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买房可以写孩子名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。但把房产登记在孩子名下，需注意：如果孩子没有对

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房产证怎样加孩子的名字
在房产证上加孩子名字，分无贷房产证加子女名字和有贷款房产证加子女名字两种情况：一、无贷房产证加子女名字 1、准备材料。需要准备的材料包括身份证，户口本，房产证，购房合同等。如果是夫妻共有财产，那么需要准备夫妻双方的身份证，户口本以及双方的

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房子加上孩子的名字要怎么办理
房子加上孩子的名字要怎么办理：买卖和赠与这两种方式都可适用于父母给子女在房产证加名。其中赠与方式加名的流程是：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。办理房屋所有权转移登记手续。

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