租金用于支付物业支出的房产税税率是多少？

2020-02-12 213

普法内容

我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征。一、从租计征。 1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额产租金收入x12% 2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税0000x12x12%4000元。二、从价计征 1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额产原值x(1-减除比例)x1.2 2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税000000x(1-30%)x1.2%400元。(注：检出比例一般为10%-30%)。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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房屋租赁税是出租方支付？还是承租方支付？
双方可以在租赁协议中约定，如果没有约定由出租房支付。

2024-06-26 21
房产出租的房产税计税依据是什么?税率是多少?
房产出租的房产税计税依据如下： 1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据；所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额，其中房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原

2022-12-19 36
出租商业用房增值税税率
看具体情况定。一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的，以当期销售额和百分之十一的适用税率计算当期应纳税额；适用简易计税方法计税的，按照百分之五的征收率计算应纳税额。房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，

2024-07-02 20

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支付的房屋租赁违约金适用税率是多少钱？
承租人与出租人签订房屋租赁合同后未开始实际使用房屋就违约，按照房屋租赁合同，承租人应当支付违约金，根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，不需要开具发票。承租人在使用租赁房屋过程中存在违约行为，按照

2022-07-24 15,340
税是出租方支付？还是承租方支付？
双方可以在租赁协议中约定，如果没有约定由出租房支付。

2022-11-02 15,340
房屋租金的税率是多少，综合税率是多少
1、个人或小规模纳税人出租住房，减按1.5%计征。r应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5%r个人或小规模纳税人出租非住房，按5%计征。r应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%r2、应交附加税=

2022-11-02 15,340
承租方支付违约金能算出房产税吗
收取承租方违约金不计缴房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。对个人出租住房不区分用途，按4%的税率征收房产税，租房违约金不属于

2023-02-04 15,340

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00:51
租赁合同的印花税税率是多少
租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率是1‰。印花税是由纳税人按照1‰的比例自行购买并粘贴印花税票，就表示完成了纳税义务。应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）乘以适用税率；应纳

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01:22
赠与房产税是多少
房屋过户就会产生相应税费，赠与房产的，需要缴纳营业税、城建税、契税、印花税、个人所得税，具体如下： 1、需缴纳营业税百分之五，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征； 2、百分之七的城建税； 3、房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外

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00:53
租房扣税申报抵扣多少
租房扣税申报抵扣流程步骤如下：第一、直辖市、省会首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；第二、除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的

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