二手房小产权如何买，法律规定是什么？

2024-04-30 6

普法内容

不能买。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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应该如何买小产权二手房
不能买。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的

2024-06-19 25
法律规定小产权房是什么
小产权房，就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义，农民自建的商品房，或者是在集体土地上建设的房屋。国家不会颁发的土地使用证以及预售许可证，购房合同也不能在房管局进行备案。目前，小产权房有两种：一种是建在集体建设用地上，只属于农村集

2020-10-03 119
如何防止购买二手房小产权房
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种

2024-05-25 9

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小产权二手房的购买方式和法律规定
小产权房是指在集体土地上建造的房屋，根据我国现行法律法规，政府对这种房屋一般不给予支持。乡级政府和村级机构是能够颁发这种房屋产权证的机构。因此，这种房屋被称为“乡产权房”或“小产权房”。需要注意的是，

2024-12-03 15,340
如何买二手房法律规定的
付二手房款应当在合同中约定的时间范围内给付，付款方式有一次性付款、分期付款、公积金贷款、按揭商业贷款，付款期限一般自签订二手房买卖合同起至办理过户止，贷款购买的可以按照合同约定按月偿还。

2023-08-24 15,340
购买小产权二手房时，如何办理房产证手续？
小产权房在理论上是不具备买卖资格的,也有许多购房者因为价格便宜而选择购买小产权房。但小产权房存在着很大的风险,如果购房者购买了这样的房屋,将对未来的居住带来很大的影响。那么,购买小产权房存在哪些风险呢

2024-12-12 15,340
购买二手房小产权房的相关法律规定和解决方法
无法购买。小产权房是指在农村和城市郊区农民集体所有土地上建设的用于销售住房,通常无法获得由国家房管部门颁发的不动产产权证,而是由乡政府或村委会颁发,因此也被称为乡产权房。小产权房并非法律概念,是一种约

2024-12-02 15,340

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00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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01:28
小孩探视权如何规定
今天和大家分享一下，探视权是如何规定的父母婚姻关系的解除，并不意味着子女与父母的亲子关系会因此解除。与此相反，离婚后不直接抚养子女的父母一方，不仅需要继续承担抚养子女的义务，还可以向对方请求保障自己探望子女的权利。具体来说，父母对子女的探

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00:58
买了小产权房怎么处理
买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

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