购房合同丢了还能领房产证吗

2021-12-28 11

普法内容

购房合同丢失的，一般是不可以办理房产证的。购房合同的主要内容包括以下几方面： 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等； 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； 4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； 5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； 6、产权登记和物业管理的约定； 7、保修责任； 8、乙方使用权限； 9、双方认定的争议仲裁机构； 10、违约赔偿责任； 11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。一般承担违约责任的违约事项包括： 1、签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； 2、购房者不按期付款； 3、开发商不按期交房； 4、面积变动超过约定幅度； 5、房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； 6、产权过户手续不全或不能按期办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十三条下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。
第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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购房合同丢了只有发票吗？这样房产证还能办吗？
去开发商那补办就行，但是得交税费，怎么这么不小心呢，办房产证的时候就要用的实在是办不了，你可以去咨询一下用复印件可不可以，开发商那就有要是可以的话去印一份，还好购房合同还在。

2024-05-24 22
买了一个房子，购房合同丢了有房产证可以吗？
应该有备案的。如果怕有问题的话，可以把原始的复印一份。购房合同只是一份双方要遵守的合同，房子最重要的是房产证，房产证下来后，合同基本上的用途就没有了。合同丢后怕有什么变化，比如说面积改变了，等等，所以，如果有条件的话，复印一份留备用吧。

2024-06-14 24
房产证还没办呢，购房合同丢了有什么影响
房管局都会有备案。去房管局调一下吧

2024-07-07 7

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购房合同丢了只有发票吗?这样房产证还能办吗？
去开发商那补办就行，但是得交税费，怎么这么不小心呢，办房产证的时候就要用的实在是办不了，你可以去咨询一下用复印件可不可以，开发商那就有要是可以的话去印一份，还好购房合同还在。

2022-08-06 15,340
办理房产证需要办理购房合同吗？购房合同丢了。
回答是需要的。你购买的应该是新房子，办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了，办理产权证的流程如下：开发商带上

2022-08-10 15,340
房产证掉了能办购房合同吗
多数人不知道的是：卖出房屋计税时，税务要求提供反映买入价的资料：合同、契税单、发票。上海要求是，这三件必须提供其中的两件原件。

2022-07-22 15,340
房产证已办理购房合同丢了危害大吗
还是有危害的，有可能的情况如下：伪造你的签名，拿你的购房合同去到贷款机构，评估做抵押贷款；复印你的购房合同，假冒你业主的身份，进行二次销售。

2022-05-26 15,340

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房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

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01:40
租房合同丢了能退押金吗
即使承租人所持有的房屋租赁合同原件丢失，一般情况下押金仍然可以也应当退还。通常房屋租赁合同的文本应是一式三份，房东持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租赁合同丢失，承租人可以向租房时的房屋中介索取合同原件作为证据，

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能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

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