房子没有备案是否可以退房

2021-04-04 147

普法内容

原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题:首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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我买的房子6年没有备案，房子交给我了，可以退房吗
不可以退房．按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。购房

2024-06-22 18
备案合同没签可以退房吗
在通常情况下，已在房管局办理过备案的房产想要退换是不被允许的。若是面临某些特定状况，如不可抗力因素等，消费者仍可向相关部门申请退房请求，但所需的相关手续较为繁琐重重。至于想要通过更换住房来解决问题，其过程中将出现诸多重大难题：首先，必须与

2024-05-15 18
网签备案的房子是否可以查封？
房子网签备案的可以查封，但购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。

2020-10-09 424

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房子没有备案可以退房吗，具体的法律规定是什么
房子没有备案的，在与开发商协商一致的情况下，可以退房。如果在不能与开发商达成一致的情况下退房的，购房者需要按照双方签订的房屋买买合同承担违约责任。

2023-11-07 15,340
未备案房子是否可以撤网签
买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。撤销网签合同所需材料： 1、商品房买卖双方共同提交

2022-07-22 15,340
没备案的房子能退吗
没备案的房子能退。开发商必须要将购房合同去相关的部门进行备案登记，如果在拿到购房合同的时候并没有去备案登记，有可能是因为没有预售许可证和其他的五证，或者是因为验收不合格等相关的原因导致没有办法备案，可

2024-04-20 15,340
备案房可以退房吗已经网签了的房还能否退房
办理过网签备案手续之后，也是可以退房的，但是有一个前提，需要双方自愿退房，要与开发商进行协商，签订解除房屋买卖合同的文件，去房屋管理部门取消网签手续，再办理退房手续就可以了。

2023-08-15 15,340

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01:15
一手房备案后还可以退房吗
一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比

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已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

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房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

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