婚前按揭房子公证能否为共同财产

2021-02-04 248

普法内容

可以。可以与你另一半协商并签订协议，将房产作为夫妻共同财产，到公证处公证。婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

按揭的房产，结婚前财产公证是否有效？
要看公证的内容而定。

2024-07-11 11
民法典规定按揭房首付婚前公证为婚后共有财产
夫妻一方婚前通过按揭借贷购房，获到了房屋证，婚后夫妻共有还贷的房屋，离婚后怎样分配？虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共有偿还借贷的部分，除夫妻两方另有商定外，应当视为共有财产。需要说明的是，共有还贷部分，不论是由一方用个人薪水

2024-07-14 11
按揭房可否公证为共同财产，法律的规定是什么
按揭房能公证为共同财产的。但若双方尚未取得房产权属的，则该公证需要经贷款机构同意，否则可能无效。且办理公证的，需要提供真实、合法、充分的材料，公证机关审查确认符合条件的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

2024-05-07 5

专业问答更多>>

婚前男友按揭买房，婚后房产证还没有拿到，能否公正为夫妻共同财产
1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享

2022-10-16 15,340
男人能否按揭买房算婚前共有财产吗
（6）两方事实上获到或者应当获到的住房补贴，夫妻一方或两方拥有的知识产权的收益。夫妻对共有所有的财产。即使婚姻关系终止前并无事实上占有；（5）其他应当归共有所有的财产，但只要继承发生在夫妻关系存续期

2022-07-14 15,340
婚前的按揭房婚后就当成共同财产进行公证
婚前按揭房婚后可以通过公证成为共同财产，根据《民法典》第一千零六十五条第1款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面

2023-07-06 15,340
婚前按揭的房子，结婚后还是一个人还按揭，房产证下来，算共同的财产吗？
【法律意见】婚前个人财产。

2024-09-09 15,340

法律短视频更多>>

01:01
婚前按揭房属于婚前财产吗
婚前用个人财产做首付款，向银行按揭贷款买的房子，房子登记在出首付这一方名下，但是婚后用夫妻共同财产还按揭贷款的，那么如果双方要对房屋进行分割的话，一般是由双方协商房屋归哪一方所有。如果协商不了，一般房子判给登记方，但是另外一方可以要求对婚后

638 15,340
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,778 15,340
01:15
结婚8年，婚前财产是否会变成共同财产
结婚8年，婚前财产不会变成共同财产。是否属于婚前个人财产，与结婚时间长短无关。无论结婚时间多长，婚前财产还是婚前财产，不会转变为共同财产。但需要注意的是，如果在离婚时无法区分财产是婚前还是婚后取得的，则视为婚后取得。尽管1993年最高法出

1,818 15,340