土地租赁合同签订50年效力是怎样的,有哪些规定

2023-06-15 23

普法内容

土地租赁合同签订50年的，租赁期限超过二十年的部分无效，二十年内的部分有效。因为法律规定，租赁合同的最长期限不能超过二十年，超过二十年的，超过的部分无效，所以对于五十年的土地租赁合同，租赁期限超过二十年的部分无效，二十年内的部分有效。

《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

签订的农村集体土地租期为50年合同是否有效？
根据民法典的有关规定，租赁合同最多可签订20年，超过部分无效，因此这个合同的后30年租期是无效的。如果你想无效变有效可以等到20年的合同到期，可以再续约。《民法典》第七百零五条规定租赁的期限不能超过20年，如果超过，超过部分是无效的。但是期

2024-05-02 23
99年以前签订的50年租赁合同
一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

2020-03-23 3,554
合同法生效前签的50年租赁合同是否有效
根据法不溯及既往的原则，如在合同法生效以前已经通过书面形式签订的合法有效的租赁合同，即使超过20年，仍然有效。

2021-03-21 1,191

专业问答更多>>

土地租赁合同50年需要怎样签订的呢？
《土地管理法》的相关规定：第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务

2022-07-29 15,340
签订土地租赁合同有效期50年有没有法律保护
依据合同法租赁期限最高20年。50年的期限其中只有20年受法律保护。超出部分不受法律保护

2022-10-09 15,340
签订土地租赁合同有什么风险签订土地租赁合同有哪些可能有哪些结果
一、签订土地租赁合同有什么风险签订土地租赁合同有哪些风险呢？根据我国相关的法律规定，通过租赁方式合法取得集体建设用地使用权，仅限于“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使

2022-03-14 15,340
土地出让合同租赁50年是否有效？
根据合同法的有关规定，租赁合同最多可签订20年，超过部分无效，因此这个合同的后30年租期是无效的。如果你已经付了租金，可以要求对方返还不当得利（也就是让对方退还多收的30年钱）。没付钱的话那就没什么事

2022-10-17 15,340

法律短视频更多>>

01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗
跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。

2,141 15,340
01:08
表见代理签订的合同效力是怎样
首先，表见代理合同是指行为人没有代理权限、超越代理权或者代理权终止后签订的合同，构成表见代理的合同是有效的。也就是说，如果相对人在签订合同时有理由相信其具有代理权，那么相对人就可以向被无权代理人主张该合同的效力，要求被无权代理人承担合同中

1,754 15,340
00:51
超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

2,377 15,340