土地增值税扣除项目包括什么?

2021-10-22 29

普法内容

土地增值税扣除项目包括以下几种： 1、拿到土地使用权所需要交的费用； 2、运用土地的成本花费； 3、建造房屋和配套设施的成本花费，或者是旧房屋和配套物品的评估价值； 4、转让房屋所需要的税费； 5、财政部让扣掉的其余项目。土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十二条增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制，其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票。

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请教：请问土地增值税扣除项目是否包括印花税的问题
土地增值税扣除项目是否包括印花税的问题需要分情况说明： 1、房地产企业新建住房项目在销售后，计算的土地增值税中可扣除的项目，包含了土地开发成本和土地开发费用。而土地开发费用包含了利息费用和推算的其他费用，其中印花税因为放在管理费用中了，所以

2021-11-30 15
土地增值税加计扣除20%的项目有哪些
土地增值税加计扣除20%的项目有： 1、取得土地使用权时所支付的金额：（1）房地产企业为取得土地使用权所支付的地价款；（2）房地产企业在取得土地使用权时按国家规定缴纳的有关费用。 2、房地产开发成本之和；（1）土地征用及拆迁补偿费；

2023-05-27 13
契税在土地增值税中是否能作为扣除项目
如果是取得土地使用权时缴纳的契税，应作为购买时支付的相关税费和购买价格作为取浮场第互得土地使用权成本。如果是取得旧房时缴纳的契税，不可以作为扣除，因为旧房是按评估价扣除的。

2024-06-18 4

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物管费属于土地增值税扣除项目吗，土地增值税的扣除项目有哪些
前期物管费，不属于土地增值税的扣除项目范围。中华人民共和国土地增值税暂行条例:第六条计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费

2022-02-13 15,340
计算土地增值额应扣除哪些项目？
计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部

2022-10-23 15,340
增值税允许扣除的土地价款包括哪些
土地增值税额，可以税前扣除的项目包括：1、取得土地使用权所支付的金额；2、开发土地的成本、费用；3、与转让房地产有关的税金等。土地增值税的增值额是以交税目标的所有出售收入额扣除与其相关的资金、费用、税

2024-03-13 15,340
累进的土地增值税包括增值税吗?
不是，土地增值额是指纳税人转让房地产取得收入减除中华人民共和国土地增值税暂行条例规定扣除项目的金额。土地增值税采用四级超率累进税率，最低税率为30%，最高税率为60％。《中华人民共和国土地增值税暂行

2022-10-14 15,340

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01:05
专项附加扣除包括哪些
专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。行政法规规定

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01:23
项目变更或解除的条件是什么
根据最新实行的《中华人民共和国民法典》规定，项目变更或者解除的条件有： 1、双方当事人协商达成一致，则可以变更合同； 2、双方当事人协商达成一致，也可以可以解除合同；一方当事人可以事先约定另一方当事人解除合同需构成的条件，当解除合同的条件发

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01:11
增值税加计抵减政策
增值税加计抵减政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣

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