如果想要买房子过户流程是什么？

2024-06-15 0

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过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20％的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1．契税：二套房或144平米以上契税为3－4％；首套房1．5－2％；90平米以下1％。 2．营业税●成交价的 5．5％（满5年免交）－－－－办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3．个人所得税●成交价的1％ 4．交易手续费●6元2； 5．转移登记费●80元件 6．产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20％的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

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我想把房子过户掉，咨询下二手房过户流程是如何的
首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→（步骤二）实地考察看房，确定购房意向→→（步骤三）产权调查、和房主商议合同细节→→（步骤四）签订买卖合同→→（步骤五）办理贷款手续、支付首款→→（步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割→→（步骤

2024-06-12 10
我想在南京买房，请问南京房产过户流程是什么？
南京房产过户流程： 1、签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2、递件是指：买卖双方本人带相关

2024-05-10 3
房子准备过户想知道海口房屋过户流程
海口房屋过户流程如下：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20％的所得税。办理过户需买卖双方

2024-06-13 1

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想把房子过户给儿子，问下北京房产过户流程是什么？
针对北京房产过户流程，您可选择直接转让房产给儿子，税费为报税价的百分之八，契税百分之一点五其他过户税费约数百。

2022-08-30 15,340
房子过户需要什么费用？过户的流程是如何的呢？
1、父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己

2023-03-30 15,340
夫妻离婚，房子怎么过户，如果未是按揭，房产过户流程
离婚后，分享房屋的一方想过户的方式有两种：1。提前还贷：消除银行抵押贷款的抵押登记。如果没有大量现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房地产证明书后，双方到房地产登记部门办理户口2、无

2021-11-09 15,340
爸妈想过户我的房子过户给哥哥有什么流程？
变更房产权属须持你父亲的死亡证明和所有继承人同意的证明文书才可办理，如有需要可联系我们为您提供远程法律协助或代理服务。

2022-10-08 15,340

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买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

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房屋赠与过户流程
房屋赠与过户流程为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，提交相应的证明材料及证件，如双方的身份信息及户口证件

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房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

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