房产证还没办下来房子可以过户吗？

2020-11-12 155

普法内容

还办下房产证的房子不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证还没办下来的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房产证还没下来是先过户还是先卖房子
房产证还没下来就要卖房，一般是不能过户的。我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。

2021-03-11 160
房子过户合同没办下来可以解除吗
房屋已经过户了可以解除合同，关键在于对方是否同意解除。如果对方不同意解除合同，又没有其他可以解除合同的法律依据，这份合同就无法解除了。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合

2022-01-21 17
房产证没有过户房子过户可以吗
不可以。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情，因此

2020-03-07 678

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离婚后买房, 房产证还没办下来, 侄子可以把房子过户给我吗? 没有户
离婚后买房，住房产权属于房产证的登记人个人所有。可由你本人和侄子一起到住房所属房管部门，申请办理住房过户，如果你侄子未成年，需要孩子父母代替孩子签字办理过户，需要出示孩子出生医学证明。《房屋登记办法》

2022-01-26 15,340
办理过户了房子还没下来可以退吗
你想退房，什么时候买的，已经办理过户了没有，全款支付还是，是二手房还是，有没有签订购房合同？你当时没有来看过房子么？（白天来电）这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

2022-01-19 15,340
房子到期了, 房产证还没办下来, 房主不办房产证, 客户可以找房主吗
这其中存在两个法律关系，你作为当事人有必要搞清楚，一、你与开发商是房屋买卖合同关系，如果开发商延期交房不予办理房产证，你应该尽快向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿你相应损失。二、你与银行是贷

2022-03-07 15,340
房产证还没有下来, 房产证还没有办下来, 可以自由买卖吗
首先你要知道的是现在的产权证和土地证都合二为一了是一个绿色的本子统称为产权证,如果按你问题所问没有土地证能不能买卖的问题,1首先你要确定是不是二合一的产权证是二合一就没有土地证,那么是可以买卖的,2,

2022-02-11 15,340

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没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

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