租赁合同中需要承当违约责任的情况有哪些

2021-08-05 10

普法内容

租赁合同中出租人需要承当违约责任的情形包括交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金等。承租人需要承当违约责任的情形包括擅自转租、转借、换租房屋的，出租人有权解除合同，请求支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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抵押合同违约金从合同哪些情况违约人需要承担责任
首先要看合同约定，如违约需要支付违约金的，按合同履行，协商不成，可法院起诉解决违反合同，并不一定会引起民事责任的承担只有具备一定的条件，违约当事人才承担违约责任根据法律的规定，构成违约责任应具备的要件有： 1、有不履行或者不完全履行合同义

2024-05-09 18
什么情况下房屋租赁违约无需承担责任
房屋居间合同违约无需承担责任的情形有居间合同中记载的重要信息与实际情况不一致，如产权人、面积等房屋信息；卖方隐瞒了重要信息，如存在违章搭建、破坏承重及房屋结构、严重质量问题等。

2021-01-18 131
劳动合同中违约情况及责任是哪些？
一、劳动合同中违约情况及责任是哪些？劳动合同中违约情况主要指的就是违反劳动合同的约定，存在违约行为，承担违约责任，是需将按照双方当事人的约定支付违约金。 1、用人单位的违约责任。根据《劳动合同法》第八十七条规定，用人单位违反本法规定解除

2024-05-15 8

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租赁合同甲方违约会有哪些责任需要承担
1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要

2022-07-30 15,340
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2022-08-12 15,340
租赁合同中, 承租人对租赁物的性质有约定, 违约时应当承担什么责任
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六

2022-04-08 15,340
租赁合同违约责任主要有哪三种情形
租赁合同违约责任如下： 1、出租人违约责任：（一）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿。（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未

2021-10-31 15,340

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合同违约需要承担什么责任
合同中没有约定违约责任或者约定不明确的，一般按照规定的违约责任的形式承担违约责任，具体责任如下：继续履行。采取补救措施。赔偿损失。定金责任。违约金责任。可以有当事人约定或者法律直接规定，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金

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合同违约责任包括哪些
合同违约责任包括以下内容： 1、实际履行。一方当事人违约，另一方当事人可以请求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务； 2、采取补救措施。受损害方可以要求违约方采取合理的补救措施； 3、赔偿损失。违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损

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买卖合同中如何承担违约责任
买卖合同违约责任如何承担，要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的，则按照合同的约定支付违约金；如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的，则守约方可以根据实际损失，要求违约方支付违约金。根据《

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