回迁房交易注意事项有哪些

2021-01-17 259

普法内容

买卖回迁房时要注意要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是商品房回迁。该回迁房占用土地是划拨用地，在办理过户时，由买受人补交土地出让金。买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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农村安置房交易要注意哪些事项？
1、购买农民的拆迁安置房，最主要是要注意房屋产权证和土地两个问题。 2、关于房屋产权证，这是第一个要注意的问题，因为不少农民拆迁安置房是没有房产证的，而没有房产证的房子是不能交易、过户的，因购买没有房产证的农民拆迁安置房而签订的房屋买卖协议

2024-05-21 8
回迁房买卖在购买之前有哪些注意事项
回迁房买卖的注意事项有： 1、严防“一房数卖” 2、约定房产过户和交房的时间； 3、买方要留尾款； 4、要求卖方的配偶签名； 5、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。回迁房买卖的风险： 1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商

2020-03-01 53
公有住房交易具体注意事项
公有住房交易注意事项有：以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可，不需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外，还需缴纳土地出让金。

2020-08-10 124

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二手房交易应当注意什么事项, 二手房交易时应注意的注意事项有哪些
二手房交易应当注意的事项：（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没

2022-01-22 15,340
买回迁房有那些注意事项呢？
(1)注意详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(特别是阳台等悬空的地方)。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感

2022-07-28 15,340
二手房交易注意事项二手房买卖注意事项都有哪些
1、在购房合同中是否有两人的名字有两人的名字则发有两本证，一本是《房屋所有权证》、另一本是《房屋共有权证》，是这样就不能单方出卖。2、只发有一本《房屋所有权证》的，持证人是房屋的所有人可以决定把屋出卖

2022-05-10 15,340
办理回迁房房产证有哪些注意事项吗
1、一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》2、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理等明确的违约处理方法。3、约定如果贷款银行扣押和《》的，购房人如何核验房产证。4、约定

2022-08-25 15,340

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交房注意事项流程
开发商应该在房屋符合交付使用条件的情况下通知购房者验收房屋。购房者应该提前安排时间，亲自到场对于房屋进行验收。在验收房屋的时候，要注意要求开发商提供房屋的住宅质量保证书，住宅使用说明书，还有竣工验收备案表，实测面积登记表等材料。如果发现房屋

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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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01:02
资产收购有哪些注意事项
资产收购需要注意的事项有以下两点： 1、关于资产收购方的要求，主要表现有：资产收购时要有明确、合理的商业目的；其次资产收购不可以以减少、免除或者是推迟缴纳税款为目的；最后公司或企业在收购另一家公司或企业的实质经营性资产之后，必须要在收购后的

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