租赁合同和转让合同的区别有哪些

2022-01-25 733

普法内容

租赁合同和转让合同的区别有： 1、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。转让合同是指转让人转让标的物的权利一般归受让人所有，受让人支付对价的合同； 2、租赁合同的订立是以出租人提供租赁物为直接目的，承租人只获得租赁物的使用权和收益权，而不是租赁物的所有权。在转让合同中，出卖人转让标的物的所有权，受让人支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权； 3、租赁合同是物业有限时间内使用权的转让，租赁合同约定使用期限的范围；合同约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费。转让合同是物业所有权的转让，转让合同约定物业所有权在某个时间节点上转让。合同约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费。

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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