按揭买房婚后共同还贷离婚时增值房产归谁

2021-04-08 108

普法内容

依据法理和现有法律，婚前按揭买房、婚后共同还贷的房屋产权归属可以分为以下情形：一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。二是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，结婚登记以后取得房屋产权证，婚后夫妻双方共同还贷的，房屋产权也应当属于购房人所有。

《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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婚后按揭买房一起还贷款，离婚买房按揭房归谁
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婚前按揭购房婚后共同还贷房产增值部分属于谁
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房屋按揭贷款离婚后房产归谁
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婚前按揭的房子，婚后共同还贷，离婚房子增值部分归谁,有哪些规定
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2023-08-29 15,340
男方婚前买房, 婚后共同还贷, 离婚时房产及对应增值部分, 孩子归谁
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2022-01-23 15,340
一方婚前按揭借款购得房产，婚后共同还贷，房屋归谁？
因为房产是一方婚前购得，应将房屋视为一方婚前个人财产。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外，应当视为共同财产。但如果一方确能证明其还贷资金来源于婚前财产，则该部分不应认定为共同财产。分割时

2022-10-23 15,340

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夫妻共同按揭房离婚后如何处理
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