房产拍卖时要注意什么

2020-10-08 132

普法内容

房产拍卖时要注意确定竞拍标的产权是否清晰；拍卖房是否竞买后即可使用；拍卖标的房地产是否有重复查封；了解拍卖标的瑕疵，实地了解房屋的基本状况；拍卖房产的其他费用是否结清；做好给付全款的准备。

《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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投资购买拍卖房产要注意什么房屋拍卖的流程是怎样的
一、购买拍卖房注意事项如下： 1、首先，详细了解拍卖房的具体信息。 2、其次，拍卖过程保持理性头脑。 3、再次，购买拍卖房，做好全付款准备。 4、最后，了解房屋里的附属设施的归属。二、拍卖房产过户手续：通过法院拍卖的提交： 1、《房地产转

2020-04-19 177
法院拍卖房可以买吗？要注意什么？
1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。 2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。 3、《最高人民法院关于人民法院民事执

2024-05-18 12
法院拍卖房产流程一般要注意什么内容啊？
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律

2024-05-30 18

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拍卖房产要注意什么房屋拍卖流程
一、购买拍卖房注意事项如下： 1、首先，详细了解拍卖房的具体信息。 2、其次，拍卖过程保持理性头脑。 3、再次，购买拍卖房，做好全付款准备。 4、最后，了解房屋里的附属设施的归属。二、拍卖房产过户手

2023-03-07 15,340
拍卖不破租赁拍卖要注意什么？
买卖不破租赁当中如果是法院查封的不动产进行拍卖的对租赁关系是有限制的，所以法院拍卖是会影响到买卖不破租赁关系的，虽然承租人租赁权可以对抗受让人，但是也有法律上的例外。

2023-12-14 15,340
拍卖的买房应该注意什么？
1、解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竟买的房屋是否具有完全产权和房地产转让的各项条件；同时，需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。 2、实地考察计划购买的房地产，除了了解房屋的建筑面积、户型

2021-12-14 15,340
法院拍卖房产流程一般要注意什么内容啊？
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖

2022-08-20 15,340

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房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处

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00:51
买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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房产拍卖公告时间是多久
房产拍卖公告时间至少为十五天。关于房产拍卖公告时间应为多久的问题，根据我国《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条可知，人民法院拍卖前应当先发布公告。而公告的期限，因所拍财产的不同而不同：如果所拍卖的财产是动产的，人民

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