融资租赁租金构成要素包括

2023-01-12 21

普法内容

融资租赁租金构成要素包括： 1、租赁物的成本。包含租赁物的买价、运输费、保险费、调试安装费等； 2、利息。出租人为购买租赁物向银行贷款而支付的利息，该利息按银行贷款利率的复利计算； 3、手续费用和利润。其中手续费用是指出租方在经营租赁过程中所开支的费用，包括业务人员工资、办公费、差旅费等，因手续费用通常较小，一般均不记利息。融资租赁筹资的特点： 1、优点：在资金缺乏情况下，能迅速获得所需资产；财务风险小，财务优势明显；限制条件较少；能延长资金融通的期限；免遭设备陈旧过时的风险； 2、缺点：资本成本高。租金通常比银行借款或发行债券所负担的利息高得多，租金总额通常要高于设备价值的30%。融资租赁和经营租赁的区别： 1、经营租赁。典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁。经营租赁最主要的外部特征是租赁期短。由于合同可以撤销，租赁期就可能很短；由于租赁期短，出租人的租赁资产成本补偿就没有障碍；由于租赁期短，承租人就不会关心影响资产寿命的维修和保养，因此大多采用毛租赁； 2、融资租赁。典型的融资租赁是指长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁。融资租赁最主要的外部特征是租赁期长。由于合同不可以撤销，使较长的租赁期得到保障；由于租期长，出租人的租赁资产成本可以得到完全补偿；由于租赁期长，承租人会关心影响资产经济寿命的维修和保养，因此大多采用净租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十六条融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。

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租赁合同具体包括哪些要素
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

2021-02-04 364
融资租赁公司业务流程包括
融资租赁公司的业务流程如下：确认租赁方案及商务方案，收集相关融资资料；评审团队对客户进行考察评估，经内部资信审核确定客户授信结果；承租人、设备供应商、租赁公司签订相关合同；客户根据租赁合同约定向租赁公司按期支付租金；租赁期结束、根据合同或客

2022-01-20 20
融资租赁公司融资租赁新规
融资租赁主要有以下新规定：根据我国《民法典》第735条等规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能等重要的条款；融资租赁合同必须采用书面形式；以及以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效等。

2021-01-07 327

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融资租赁合同租金怎么确定，影响融资租赁物的价值的有哪些因素因素
融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。租金的高低直接关系到出租人与承租人双方的经济利益，实践中影响租金的因素很多，包括设备的价格、

2022-03-08 15,340
融资租赁新产品主要包括几类？
一、与信托业结合创造出的融资租赁信托计划。该产品创新的优势在于：集合两种金融产品的优势。集合两类非银行金融企业的业务优势。为非银行金融机构创造了一种新的盈利模式。另外，这种金融产品之间的创新模式可以成

2022-11-02 15,340
融资租赁能构成抽逃出资罪吗
融资租赁公司能定抽逃出资罪。抽逃出资罪，是指公司发起人、股东违反公司法的规定，在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的行为。犯该罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚

2022-07-12 15,340
租金计算是中小企业融资租赁业务中的核心要素
中小企业融资租赁是服务贸易的一种。是以出租机电设备、通讯设备、交通工具为主要形式，融通资金与设备购买为一体的复合型贸易方式。由于承租企业只须定期交付租金，就能从租赁公司获得先进的机器设备，在一定期限内

2022-10-26 15,340

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融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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涉外融资租赁合同怎么写
涉外融资租赁合同的第1个内容应当是租赁房和承租方双方的基本信息，比如说名称以及住所。第2个部分应当是融资租赁的具体模式的约定，包括融资租赁的标的，租金的计算标准，支付时间，支付方式，相关的产权的变更的约定等等。第3个部分应当具体明确融资租赁

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厂房租赁合同应包括什么内容
厂房租赁合同应该包括的内容大概为以下几点：第一，合同双方当事人的基本信息，例如姓名、所在工作单位、身份条件等。第二，租聘厂房的基本情况，例如租聘用途、租聘场合、租聘厂房里的相关设施等。第三，租聘厂房的租聘时间、租聘起始时到租聘终止时。第四，

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