婚前购房是否算二套房

2022-04-15 200

普法内容

婚前购房是否算二套房，取决于当地具体的调控政策。如果政策是以家庭为单位，夫妻双方都失去了再买房的资格。严格来说，二套房不是法律意义上的概念，而是各主管部门对房地产市场调控中的政策名词。二套房的认定标准很多，各地根据自己的实际情况有不同的认定方法。甚至同一地区、同一管理部门在房地产开发的不同时期也会制定不同的认定标准。

《城市房地产转让管理规定》
第二十条省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。

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有商住房，在购买住房，是否算二套房
上套房没有贷款算首套房，有的话就不算了。二套房认定标准： 1、全款买过一套房，贷款买房算首套； 2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套； 3、夫妻两人，一方婚

2024-06-09 12
已有一套房，买一套预售房，是否算二套房
二套房认定是以家庭为单位的，因此，把房子赠给配偶再买的算“二套房”。法律规定的，二套房认定标准：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策：一借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合

2024-06-08 15
首套购房和二套购房区别
首套购房和二套购房区别有： 1、贷款利率不同。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的； 2、贷款额度不同。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。首套房借款人最高可贷7成，首付3成，但二套房最高借款人仅能贷6-2成，首付要4

2022-02-19 15

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老公有一套房子，二套房婚前妻有房，婚后算不算二套房
可认定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即

2022-04-28 15,340
第二套房未还清能否购买？算首套还是二套？
二套可以用公积金贷款的。公积金贷款住房套数认定以购房地和丽水市行政区域内的户籍所在地家庭住房查询证明为准。

2022-10-26 15,340
购房后无房产算首套还是二套
首先是要理解首次。而它的定义不仅仅是房产，有很多，就算有房产，只要不是贷款买的都不算，还有就是未离婚之前，有以你名义贷款的，而离婚后房产不属于你。你都不算首贷

2022-10-25 15,340
我婚前有一套房，婚后又买了一套，算不算二套房
婚前名下有套房，婚后买的房子是第二套房。法律关于第二套房的规定是，以一个人的名义登记房屋或者贷款购买房屋属于第二套房。婚姻关系的变化不会影响买房。

2021-11-04 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

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婚前购房分手了怎么办
在登记结婚之前购买的房产，通常都会认定为一方个人的婚前财产。因此，双方尚未登记结婚，分手之后并不会影响房产所有权的性质。也就是说，一方在婚前以个人财产购房的，只要提供证据证明是以个人的财产出资的，在分手的时候就不会涉及房产的分割问题。但是需

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