暂时还没取得房产证的房屋买卖合同受法律保护吗

2024-06-02 12

普法内容

我国《民法典》第二百一十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。依据民法典相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。也就是说，双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。

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房产证还没办下来，签的买卖合同受不受法律保护
您问的是指对未办理完毕产权证照的房屋买卖并签订的合同？产权证照的办理不影响买卖合同的有效，只要合同是双方真是意思表示，不违反法律规定，就是合法有效的。

2024-05-26 8
房屋买卖合同定金退了合同还受法律保护吗
合同的解除需要双方协商一致才可以，相对方单方退还定金并不等于取消了合同，相对方的行为只是表达了不继续履行合同的意愿，该行为是违约的。作为守约方可以要求继续履行合同也可以要求适用定金罚则。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除

2024-05-21 2
暂时还没有房屋产权证，可以买卖吗？
回迁房买卖风险较大，建议慎重处理。

2024-07-09 4

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农村房屋买卖合同怎么写，农村房屋买卖合同受法律保护吗，怎么保护
村的房子，由于各方各面的原因，经常听说有人买卖房子的，但是农村房屋不同于城镇房屋。那么农村房屋可以买卖吗。农村房屋可以买卖吗？根据法律规定，农村房屋是可以买卖的，但不能随意买卖，限制较多。《中华

2022-03-06 15,340
房屋买卖合同有明显错误还受法律保护吗
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2023-06-25 15,340
买了没的房屋，买卖没房产证的房屋合法吗？
买了没房产证的房屋王大爷儿子自小患有轻微残疾，成年后收入甚微。儿子到了结婚年龄，王大爷就想为儿子提前买套婚房。2010年6月，王大爷选定了离家不远的某小区一套90平米的回迁房，该回迁房在当时没有房产证

2022-10-26 15,340
房屋买卖暂不过户怎么受法律保护？
暂时不过户，卖方风险较大，建议分期付款，且约定卖方怠于办理户的违约责任（直接约定违约金），加大对方违约的惩罚力度，从而较好的控制风险。

2022-10-23 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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00:55
房屋买卖合同公证要多长时间
房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时

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