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成都市房屋过户流程的具体内容是什么呢谢谢

成都市房屋过户流程的具体内容是什么呢谢谢

2024-06-23 24
普法内容
过户有两种方式,一是赠与过户, 第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税●成交价的 5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1% 4.交易手续费●6元2; 5.转移登记费●80元件 6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。

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    过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产给儿子,税费约为

    2024-06-12 20
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    2024-05-30 15
  • 自书遗嘱可以房产过户的具体内容是哪些呢谢谢
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    2024-06-08 11
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  • 房产过户时水电具体包括哪些内容?谢谢

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    2022-07-29 15,340
  • 你好,请问下广州市房屋过户流程详情,谢谢了

    1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的

    2024-09-04 15,340
  • 欠款单格式的内容的具体是什么?谢谢

    今欠到恩施传启炉业有限公司货款,大写金额:万仟佰拾元角分小写:¥_______________,还款截止期于年月日,逾期不还,欠款单位每天按欠款总额的千分之八向供货单位缴纳违约金,但支付违约金总额不超

    2022-07-31 15,340
  • 办理的具体流程有哪些?谢谢

    拿着双方的户口簿和身份证,到双方任意一人的户口所在地民政局婚姻登记点填表,拍结婚照,确认双方信息,宣誓后领证。但是要提前了解到婚姻登记点的工作时间,因为有些时候他们是办理离婚手续的。

    2022-10-23 15,340
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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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