爸爸的房子转到儿子名下需要多少钱

2021-02-15 861

普法内容

父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式： 1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11.5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。 2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。 3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。继承的方式将房产留给孩子是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费房产过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

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老爸的A房子能移到儿子名下吗
走买卖形式，仅需缴纳契税！90平以下合同价1契税90平以上140以下1．5，赠与形式什么税都不要交，但是后面要卖的话，要缴纳20的个税。需要的手续为，上家（父亲）提供房产证，加身份证。下家（儿子）身份证，结婚证（单身证明或离婚证）户口本，有

2024-05-01 12
我想给我的房子转到我爸爸的名下要什么要求呢
可以办理赠与协议，进行公证，然后去房管所进行过户。

2024-07-06 14
爸爸的房子过户给儿子，所有的儿子都要到场吗
如果房屋产权是父亲个人的，不必经过其它子女到场。

2024-06-21 26

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爷爷的房子能转到爸爸名下吗
爷爷为土地所有权，子女平等，房屋所有权归父亲所有，具体什么情况？当时如何约定的？房产登记在谁名下？

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儿子户口在爸爸名下爸爸可以迁入吗
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2022-03-14 15,340
爸爸名下的房子怎么卖
1爸爸名下的房子要办理遗产继承公证，在所有第一顺序继承人，也就是爷爷奶奶、妈妈和子女，同都统一遗产公证且协商一致的情况下，到公证处就可以办理，不过该房屋如果是父母婚后购买，要分出母亲的一半，剩下的一半

2022-01-30 15,340
亲生爸爸户口本改儿子的名字需要钱吗
需要缴纳税费，具体情况建议咨询房产部门。

2022-10-31 15,340

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爸爸再婚死后房子归谁
首先，如果该房产属于夫妻共同财产的，在继承开始之前就要先分割一半的份额给其配偶，剩下的一半份额才属于其遗产的一部分。关于如何认定房产是否夫妻共同财产，要看用于购买该房产的财产是否属于夫妻共同财产，如果是的，即属于夫妻共同财产。另外，关于剩下

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叔叔能继承我爸爸的遗产吗
叔叔作为爸爸的兄弟是可以继承遗产的。具体情况如下： 1、被继承人生前立有遗嘱的，指定叔叔继承的，叔叔对爸爸的遗产有继承权； 2、没有遗嘱的且被继承人没有第一继承人或者第一继承人放弃遗产继承的，其叔叔作为第二顺序继承人，有权继承被继承人的遗产

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老公的爸爸去世遗产怎么继承
老公的爸爸的遗产，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母第一顺序继承人继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。儿媳不是法定继承人，没有继承权。丈夫先于公公死亡的，由丈夫的子女代位继承。代

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